Een duplex (of duplexappartement) is een woning of appartement die zich uitstrekt over twee verdiepingen die binnenin met elkaar verbonden zijn via een vaste trap. Het combineert het compacte gevoel van een appartement met het ruimtelijke gevoel van een traditioneel huis. Meestal bevindt het leefgedeelte (de woonkamer, keuken en het toilet) zich op de onderste verdieping, terwijl de slaapkamers en de badkamer op de bovenliggende verdieping liggen. Dit zorgt voor een duidelijke en aangename scheiding tussen het leef- en het slaapgedeelte.

Sinds de wetgeving rond mede-eigendom moet elk appartementsgebouw verplicht beschikken over een EPC van de gemeenschappelijke delen (EPC GD). Dit attest kijkt puur naar het dak, de buitenmuren en de centrale installaties. Daarnaast heeft elk individueel appartement zijn eigen residentiële EPC-attest (dat je nodig hebt voor de verkoop). De energiescore van jouw specifieke appartement wordt deels berekend op basis van de gegevens uit het EPC van de gemeenschappelijke delen.

Nee, de vertrouwde ‘meeneembaarheid’ van de registratierechten is definitief afgeschaft in Vlaanderen. Dit betekent dat je de belastingen die je in het verleden hebt betaald op je vorige woning niet meer in mindering kunt brengen op de aankoop van je volgende vastgoed. In de plaats daarvan profiteer je bij de aankoop van je nieuwe en enige eigen gezinswoning nu wel van het lage basistarief van twee procent aan verkooprechten. Door deze wetswijziging is de fiscale berekening bij een vlotte doorverkoop een stuk eenvoudiger geworden, al blijft een correcte timing tussen de verkoop van je oude woning en de aankoop van je nieuwe pand cruciaal voor je overbruggingskrediet.