Verkopen2026-10-15T11:05:41+00:00

Verkopen
met kennis

7 jaar makelaar 10 jaar jurist 17 jaar ervaring
Peeters Immo

Uw partner voor de verkoop van residentieel vastgoed in Hasselt en omstreken.

Dries,
aangenaam.

Dries,

aangenaam.

Laten we
samenwerken.

Jouw voordelen.
Expertise

7 jaar vertrouwd makelaar
10 jaar gedreven jurist
17 jaar bewezen ervaring

Dichtbij
Begrepen
Samen
Gerust

Dichtbij
Begrepen
Samen
Gerust

Hoe verloopt een verkoop?

Het stappenplan.

We beginnen altijd met een goed gesprek bij jou thuis. Een succesvolle verkoop valt of staat met wederzijds vertrouwen en een sterke voorbereiding. We nemen uitgebreid de tijd voor jouw wensen en de unieke eigenschappen van je woning. Deze kennismaking is volledig gratis en verplicht je tot niets.

Geen nattevingerwerk, maar een realistisch advies over de verkoopwaarde van jouw vastgoed. Dankzij een grondige analyse van vergelijkbare panden in de regio Limburg bepalen we een marktconforme prijs. Je ontvangt een gratis en transparant advies, zodat je exact weet waar je aan toe bent.

Zodra we beslissen om samen te werken zetten we dit op papier. Goede afspraken maken goede vrienden. Vervolgens neem ik de volledige administratieve rompslomp uit handen. Vastgoed verkopen in Vlaanderen vraagt vandaag de dag om een flinke papierwinkel. Ik vraag proactief alle verplichte attesten op (EPC, asbestattest, elektrische keuring, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, etc). Door documenten vooraf grondig te screenen, voorkomen we vertragingen of verrassingen achteraf.

Ik zet jouw vastgoed optimaal in de schijnwerpers om de juiste kopers te bereiken. Met professionele vastgoedfotografie en een sterke tekst lanceren we je eigendom op de belangrijkste immo-portalen die gericht zijn op Limburg. Je pand wordt actief gepromoot via social media én binnen mijn eigen netwerk van zoekende kopers in Limburg.

Je hoeft zelf geen kandidaat-kopers rond te leiden; dat neem ik volledig van je over. Ik leid potentiële kopers altijd zélf rond en beantwoord al hun inhoudelijke vragen direct. We zorgen dat geïnteresseerden de woning op hun gemak en met de juiste informatie kunnen ontdekken.

Krijgen we een bod binnen? Dan start het strategische werk om het maximale resultaat te behalen. Ik onderhandel om de beste verkoopprijs en de meest gunstige voorwaarden voor jou uit de brand te slepen. Ik adviseer je bij elke stap, maar jij houdt als eigenaar altijd de touwtjes in handen. Jij beslist.

Is de deal rond? Dan leggen we de afspraken officieel en waterdicht vast. Ik stel de verkoopovereenkomst (de compromis) juridisch correct op, in nauw overleg met de notarissen. We overlopen deze samen voor de ondertekening. De koper betaalt een voorschot (meestal 5% tot 10%), dat veilig wordt geparkeerd op een geblokkeerde derdenrekening.

De laatste rechte lijn naar de officiële overdracht. De wettelijke termijn tussen de compromis en de akte is maximaal 4 maanden. Ik blijf je vaste aanspreekpunt tot aan het verlijden van de definitieve akte bij de notaris. We regelen samen de overname van de nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit) en de officiële overdracht van de sleutels.

Verhalen

Zeg Dries,

ik heb een vraag…

Wat moet ik best doen als bepaalde aanpassingen aan mijn woning niet vergund zijn?2026-06-17T15:07:32+00:00

Als bepaalde aanpassingen aan je woning, zoals een later aangebouwde veranda, een groot bijgebouw of een heringedeelde ruimte, niet officieel vergund zijn, ben je als verkoper wettelijk verplicht om dit vooraf transparant te melden aan kandidaat-kopers. Deze transparantie valt onder de wettelijke informatieplicht en voorkomt dat je achteraf aansprakelijk gesteld kunt worden voor verborgen gebreken. De eerste stap is om de stedenbouwkundige situatie nauwkeurig te analyseren via de inlichtingen van de gemeente of de stad. Vaak kan je de situatie regulariseren; dit is een achterwaartse stedenbouwkundige aanvraag waarbij voor constructieve aanpassingen of volume-uitbreidingen de medewerking van een architect wettelijk verplicht is om de plannen officieel in te dienen bij de gemeente of de stad. Mocht een regularisatieprocedure te complex zijn of te veel tijd in beslag nemen, dan kan de woning nog steeds perfect en veilig verkocht worden. We zorgen er dan voor dat de specifieke stedenbouwkundige situatie helder en sluitend wordt opgenomen in de verkoopovereenkomst (het compromis), zodat de koper de situatie officieel aanvaardt en jij als verkoper bent ingedekt.

Zitten zonnepanelen en een thuisbatterij standaard inbegrepen in de aankoopprijs?2026-06-15T17:34:30+00:00

In principe wel. Zonnepanelen en een thuisbatterij worden juridisch beschouwd als ‘onroerend door bestemming‘ omdat ze vastzitten aan het gebouw. Ze horen dus bij de woning, tenzij de verkoper in de publiciteit of vóór het bod expliciet heeft aangegeven dat ze worden meegenomen of apart moeten worden overgekocht. Bij Peeters Immo leggen we in de compromis altijd zwart-op-wit vast welke installaties exact achterblijven.

Heeft het asbestveilig maken van een woning een positieve invloed op de verkoopprijs?2026-06-15T18:00:08+00:00

Ja, absoluut. Hoewel je de investering van asbestverwijdering niet altijd één-op-één kunt optellen bij de vraagprijs, levert een asbestveilig attest je drie commerciële en financiële voordelen op bij de verkoop. Kopers gebruiken een asbestattest met ‘niet-asbestveilig’ bijna altijd als onderhandelingstool om tienduizenden euro’s van de prijs af te dingen, omdat ze opzien tegen de renovatiewerken. Veel jonge gezinnen en investeerders haken tegenwoordig direct af als blijkt dat er asbest (zoals een eternitdak of asbesthoudende gevelbekleding) aanwezig is. Een asbestvrije woning trekt meer kandidaat-kopers aan, wat de kans op een hoger bod vergroot. De Vlaamse overheid wil alle gebouwen asbestveilig tegen 2034. Door het nu al te verwijderen, neem je de toekomstige deadline en de stress weg bij de koper.

Wat is het verschil tussen een EPC van de gemeenschappelijke delen en een residentieel EPC?2026-06-15T18:11:47+00:00

Sinds de wetgeving rond mede-eigendom moet elk appartementsgebouw verplicht beschikken over een EPC van de gemeenschappelijke delen (EPC GD). Dit attest kijkt puur naar het dak, de buitenmuren en de centrale installaties. Daarnaast heeft elk individueel appartement zijn eigen residentiële EPC-attest (dat je nodig hebt voor de verkoop). De energiescore van jouw specifieke appartement wordt deels berekend op basis van de gegevens uit het EPC van de gemeenschappelijke delen.

Hoeveel kost een vastgoedmakelaar gemiddeld en wat is jouw tarief?2026-06-10T12:59:03+00:00

In Vlaanderen ligt het gemiddelde ereloon van een makelaar tussen de 2% en 3% (exclusief btw) op de uiteindelijke verkoopprijs. Bij Peeters Immo maken we vooraf duidelijke afspraken over het tarief, zonder verborgen kosten of verrassingen achteraf. Dit ereloon dekt alles: van de opstart en de professionele marketing tot de bezichtigingen en het waterdicht opstellen van de verkoopovereenkomst.

Vrijblijvend

Ik wil graag een
waardebepaling.