De bank mag sinds 2020 van de Nationale Bank in principe niet meer dan 90% van de waarde van de woning lenen aan kopers (dit is de zogenaamde Loan-to-Value of LTV van 90%). Dat betekent dat je de overige 10% zelf op tafel moet leggen. Uitzondering voor starters: Banken hebben een beperkte marge (een quotum) om aan jonge starters of eerste kopers (allereerste eigen woning) toch 100% van de aankoopprijs te lenen. Je leent dan het volledige aankoopbedrag, maar ook dan moet je de notariskosten en belastingen nog steeds volledig zelf betalen.

Sinds de introductie van het asbestattest is er géén algemene, directe verwijderingsverplichting voor particuliere kopers, tenzij het asbest zich in een gevaarlijke, onveilige staat bevindt (zoals beschadigde leidingisolatie). Wel heeft de Vlaamse overheid als doel dat heel Vlaanderen tegen 2034 asbestveilig moet zijn. Koop je een woning met niet-hechtgebonden asbest, houd dan nu al rekening met toekomstige renovatiekosten om tegen 2034 in regel te zijn.

Ja, dat is zelfs een zeer verstandige beslissing, vooral als je serieuze interesse hebt in een woning die nog grondig gerenoveerd moet worden. Een onafhankelijk expert kijkt met een objectieve, bouwkundige blik naar de woning en kan verborgen gebreken, stabiliteitsproblemen of vochtproblemen opsporen die voor een leek onzichtbaar blijven. Bovendien kan een architect ter plaatse meteen inschatten of jouw specifieke verbouwplannen stedenbouwkundig haalbaar zijn en een realistische raming maken van de renovatiekosten, wat cruciaal is om te voldoen aan de huidige renovatieverplichting. Bij Peeters Immo juichen we dit alleen maar toe; we stemmen de agenda’s graag flexibel af zodat je expert alle tijd en ruimte krijgt om het pand technisch te screenen vóórdat je een definitief bod uitbrengt.