Wat is het recht van doorgang precies?
Het recht van doorgang (vaak “servituut van passage” genoemd) is een specifieke vorm van erfdienstbaarheid. Het geeft de eigenaar van een perceel (het heersende erf) het wettelijke of contractuele recht om over de grond van een buurman (het dienende erf) te wandelen, fietsen of rijden om zo zijn eigen eigendom of de openbare weg te kunnen bereiken. net als bij alle erfdienstbaarheden hangt dit recht vast aan de gronden zelf, en niet aan de personen die er toevallig wonen.
Je mag een poort of hek plaatsen op een recht van doorgang maar onder strikte voorwaarden. Als eigenaar van de grond behoud je het volledige eigendomsrecht en mag je je perceel afsluiten voor de buitenwereld. De absolute spelregel is echter: je mag het gebruik van de doorgang voor je buurman nooit verminderen of bemoeilijken. Plaats je een poort? Dan ben je wettelijk verplicht om de buurman direct een sleutel, code of afstandsbediening te bezorgen, zodat hij op elk moment van de dag ongestoord en zonder vertraging doorgang heeft. De poort mag ook de breedte van de doorgang (bijvoorbeeld voor auto’s of tractoren) niet versmallen ten opzichte van wat er in de akte staat.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
