Het voorkooprecht is het wettelijke of contractuele recht van een specifieke partij (meestal de overheid, een overheidsinstantie of soms een zittende huurder) om een vastgoedobject te kopen tegen dezelfde prijs en voorwaarden die de verkoper al heeft akkoord gekregen van een kandidaat-koper. Het is een soort “voorrangsregel” bij de verkoop van onroerend goed.

De grens van veertig vierkante meter is de maximale totale oppervlakte die je in Vlaanderen zonder omgevingsvergunning aan vrijstaande bijgebouwen mag optrekken. Deze regeling betekent dat de som van alle losstaande constructies in je tuin zoals een carport, een tuinhuis, een poolhouse en een serre samen, dit maximum niet mag overschrijden om van de vrijstelling van vergunning te genieten. Daarnaast is deze vrijstelling gekoppeld aan strikte voorwaarden: de bijgebouwen moeten in de zij- of achtertuin staan, een maximale hoogte van drieënhalve meter hebben, en binnen een straal van dertig meter van de woning liggen. Als er op een perceel al een groot tuinhuis staat en er wordt nadien een carport geplaatst waardoor het totale pakket boven de veertig vierkante meter uitkomt, is de nieuwste constructie automatisch niet-vergund en moet deze via de gemeente geregulariseerd worden.

Grote ketens werken vaak met algemene statistieken, terwijl vastgoed in 2026 hyperlokaal is. Een lokale makelaar zoals Peeters Immo kent de exacte prijsverschillen tussen straten, is op de hoogte van lokale gemeentelijke premies en stedenbouwkundige plannen, en heeft een kant-en-klaar netwerk van lokale kopers en betrouwbare asbest- en energiedeskundigen in de regio. Dit zorgt voor een snellere doorlooptijd, een correcte prijszetting en 100% juridische waterdichtheid.

Een as-builtattest (of as-builtdossier) is een officieel document waarin de werkelijke, definitieve situatie van een gebouw na de bouw- of renovatiewerken nauwkeurig is vastgelegd. Tijdens het bouwproces wordt er vaak afgeweken van de oorspronkelijke bouwplannen (bijvoorbeeld omdat een leiding anders moest lopen, of een raam een paar centimeter is verschoven). Het as-builtattest bewijst zwart-op-wit hoe het gebouw úiteindelijk echt is uitgevoerd.