Nee, dat is niet automatisch het geval. Een vraagprijs in een vastgoedadvertentie is juridisch gezien geen bindend aanbod, maar een ‘uitnodiging tot onderhandeling’. Zelfs als je exact de vraagprijs biedt, heeft de verkoper nog altijd het recht om jouw bod te weigeren, te wachten op andere geïnteresseerden, of te kiezen voor een ander bod met gunstigere voorwaarden (zoals een koper die geen opschortende voorwaarde voor een lening nodig heeft). Pas wanneer de verkoper jouw bod schriftelijk aanvaardt, is de koop definitief gesloten. De verkoper beslist, niet de makelaar.

Als het slechte EPC-label (E of F) te wijten is aan de collectieve delen van het gebouw (zoals een ongeïsoleerd gemeenschappelijk dak of oude centrale verwarmingsketel), dan moet de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) beslissen om te renoveren. De kosten hiervoor worden verdeeld onder alle eigenaars volgens hun aandelen (duizendsten). Als koper ben je dus afhankelijk van de stemming op de algemene vergadering. Het louter vervangen van een verwarmingselement kan op eigen initiatief veelal. Het is altijd raadzaam om je syndicus vooraf te informeren over je plannen zodat deze kan bijsturen indien nodig.

Meestal bedraagt het voorschot of de waarborg 5% tot 10% van de afgesproken koopsom. Dit bedrag stort je na het tekenen van het compromis veilig op een geblokkeerde derdenrekening van de vastgoedmakelaar of de notaris. Het geld staat daar veilig tot het verlijden van de definitieve akte.

Ja dat kan. Wij begrijpen dat je agenda druk is. Daarom plannen wij bezichtigingen flexibel in, ook ’s avonds of op zaterdag. Neem contact met ons op via de website om een moment te prikken dat voor jou past. Als de verkopers of huurders nog in de woning hun verblijf hebben moeten we dit uiteraard eerst met hen afstemmen.

Dit zijn clausules in je bod of compromis die de koop ontbinden als er aan een specifieke voorwaarde niet wordt voldaan. De meest voorkomende is de opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypothecaire lening. Krijg je de lening niet binnen de afgesproken termijn? Dan gaat de koop kosteloos niet door.