Een zonneboiler gebruikt de gratis warmte van de zon om je sanitair warm water (voor je douche, bad en keuken) op te warmen. Het is een milieuvriendelijke installatie waarmee je tot wel 60% kunt besparen op de energiekosten voor je warme water. Het systeem bestaat uit twee hoofdonderdelen: zonnecollectoren op het dak en een groot, geïsoleerd voorraadvat (de boiler) in huis. De collectoren vangen het zonlicht op en verwarmen een speciale vloeistof die erdoorheen stroomt. Deze hete vloeistof wordt naar de boiler gepompt en geeft daar via een warmtewisselaar zijn warmte af aan het leidingwater.

In de winter of op sombere dagen levert de zon vaak niet genoeg warmte om het water volledig op temperatuur te krijgen. Op dat soort momenten springt je centrale verwarmingsketel of een elektrisch element automatisch bij via naverwarming, zodat je altijd een warme douche hebt. Een zonneboiler is vooral een slimme investering voor grotere gezinnen die veel warm water verbruiken en over een zonnig dak op het zuiden beschikken.

Nee, in de basis tellen een kelder en een onafgewerkte zolder niet mee. In de EPC-wetgeving kijkt men naar de Bruikbare Vloeroppervlakte (BVO). Of een ruimte meetelt, hangt volledig af van de vraag of deze verwarmd is (of kan worden) en leefbaar is afgewerkt. De zolder: Telt NIET mee als het een onverwarmde bergzolder is die je enkel via een luik of uittrekbare trap bereikt. Telt WEL mee als de zolder via een vaste trap bereikbaar is en is ingericht als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De kelder: Telt NIET mee als het een traditionele, koele voorraadkelder of kruipkelder is (dit is bijna altijd het geval). Telt WEL mee als de kelder volledig is omgebouwd tot een volwaardige leefruimte (zoals een wasplaats, praktijkruimte of bureau) die permanent wordt verwarmd en via een open trap verbonden is met de woning. Zorg bij een inspectie altijd dat je de plannen en isolatiefacturen van de zolder of de kelder klaar hebt liggen voor de energiedeskundige.

Koper en verkoper kunnen dezelfde notaris gebruiken, maar dat hoeft niet. Beide partijen mogen hun eigen notaris kiezen. Dit leidt normaal niet tot dubbele notariskosten voor de koper, omdat notarissen het ereloon onderling verdelen. Een eigen notaris kan nuttig zijn wanneer je persoonlijk advies wil bij de verkoop of aankoop.

Ja. Sinds de wetgeving van kracht is, moeten grotere appartementsgebouwen (mede-eigendommen) uiterlijk tegen 31 december 2026 beschikken over een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen. Dit staat los van het individuele asbestattest dat de verkoper van een appartement moet kunnen voorleggen als het bouwjaar van vóór 2001 is. Wij controleren bij elk appartement in regio Hasselt of de syndicus dit dossier al correct heeft klaarliggen.