Ja, dat kan. Als je vloerverwarming is gekoppeld aan een warmtepomp, kan er in de zomer koel water (circa $18\text{°C}$) door de vloerbuizen stromen. Dit verlaagt de binnentemperatuur met $3\text{°C}$ tot $5\text{°C}$. Er zijn twee manieren om dit te doen. Bij passieve koeling (met een bodem-waterwarmtepomp) gebruik je de natuurlijke koude uit de grond, wat bijna gratis is. Bij actieve koeling (met een lucht-waterwarmtepomp) moet de warmtepomp stroom verbruiken om het water actief af te koelen. Het grootste voordeel is het comfort: je geniet van koelte zonder tocht of lawaai. Houd wel rekening met de condensgrens. Om te vermijden dat de vloer vochtig en glad wordt, koelt het systeem nooit zo diep of snel als een traditionele airco. Het is vooral bedoeld om een goed geïsoleerde woning constant aangenaam fris te houden.

Het controleverslag van de elektriciteit telt meestal maar een paar pagina’s. De essentie lees je in twee snelle stappen. Stap 1: Check de eindconclusie (Pagina 1) Bovenaan of onderaan de eerste pagina staat de belangrijkste conclusie. Conform (Goedgekeurd): De installatie is veilig en voldoet aan de AREI-regels. Het attest is 25 jaar geldig. Niet-conform (Afgekeurd): Er zijn inbreuken vastgesteld. De installatie is onveilig en moet worden aangepast. Wettelijke deadline: Koop je een woning met een afgekeurde elektriciteit? Dan ben je verplicht de installatie conform te maken en binnen de 18 maanden na de akte te laten herkeuren. Stap 2: Bekijk de lijst met inbreuken (Fouten) op de volgende pagina staat een genummerde lijst met de exacte inbreuken. De meest voorkomende fouten zijn. Schema’s ontbreken: Er zijn geen eendraadsschema’s of situatieplannen van de stroomkringen aanwezig (nummer 1 reden voor afkeuring). Slechte of geen aarding: Het risico op elektrocutie is te hoog omdat de aardelektrode ontbreekt of de spreidingsweerstand te hoog is (hoger dan $30\Omega$). Zekeringkast niet in orde: Er zijn open gaten in de kast (aanraakgevaar) of er ontbreekt een verplichte differentieelschakelaar (aardlekschakelaar) voor de badkamer. Isolatiefout: Er is stroomverlies door beschadigde of verouderde kabels.

Schrik niet meteen van een afgekeurd rapport, dit is in veel gevallen het scenario bij de verkoop van woningen. Stuur het afgekeurde keuringsverslag naar een elektricien óf vraag deze om mee te gaan kijken tijdens een tweede bezichtiging. De elektricien kan de inbreuken bekijken en direct inschatten wat de kosten zullen zijn aangezien zij hier dagelijks mee in aanraking komen.

Zonnepanelen hebben een directe en zeer gunstige invloed op het EPC-label. Omdat ze ter plaatse groene stroom opwekken, verlagen ze de berekende hernieuwbare energiebehoefte van het gebouw aanzienlijk. Het exacte effect hangt af van het totale vermogen van de installatie en de oriëntatie van de panelen, maar een kwalitatieve set zonnepanelen kan een woning zomaar een volledige letter sprong opleveren op het EPC-certificaat.

Het kopen of verkopen van een woning met een niet-vergunde carport betekent dat er sprake is van een bouwovertreding, wat kan leiden tot een herstelplicht of een weigering van de bank bij de lening. In Vlaanderen mag je een carport onder strikte voorwaarden zonder vergunning plaatsen (vrijstelling), mits de constructie kleiner is dan veertig vierkante meter, aan de zijdelingse perceelsgrenzen blijft en niet in de voortuin staat, maar als er niet aan al deze voorwaarden is voldaan, rust er een regularisatieplicht op het bouwwerk. Als verkoper ben je wettelijk verplicht om deze situatie eerlijk te melden aan de koper en de makelaar via de stedenbouwkundige inlichtingen, aangezien het verzwijgen hiervan kan leiden tot de nietigverklaring van de verkoop wegens een verborgen gebrek. Bij Peeters Immo adviseren we in dergelijke situaties altijd op voorhand.