Mag een vastgoedmakelaar biedingen van andere kopers tegen elkaar uitspelen?
Nee, een erkend BIV-makelaar mag nooit liegen over het bestaan of de hoogte van andere biedingen. Transparantie staat voorop. Wel mag er gewerkt worden met een gesloten biedingsprocedure (bieden onder gesloten omslag of via een digitaal biedingsplatform) waarbij iedereen één kans krijgt om zijn uiterste prijs te bieden. Peeters Immo hanteert de ethische code: wij communiceren altijd helder over de procedure, zodat elke koper een eerlijke en gelijke kans krijgt.
Een bod is een officieel voorstel (bij voorkeur schriftelijk) waarmee men de verkoper juridisch bindt zodra deze het aanvaardt. De compromis (de onderhandse verkoopovereenkomst) is de daaropvolgende, gedetailleerde overeenkomst waarin alle voorwaarden, attesten en de definitieve opleverdatum definitief worden vastgelegd. Beide zijn bindend!
Ja, dat is zelfs een zeer verstandige beslissing, vooral als je serieuze interesse hebt in een woning die nog grondig gerenoveerd moet worden. Een onafhankelijk expert kijkt met een objectieve, bouwkundige blik naar de woning en kan verborgen gebreken, stabiliteitsproblemen of vochtproblemen opsporen die voor een leek onzichtbaar blijven. Bovendien kan een architect ter plaatse meteen inschatten of jouw specifieke verbouwplannen stedenbouwkundig haalbaar zijn en een realistische raming maken van de renovatiekosten, wat cruciaal is om te voldoen aan de huidige renovatieverplichting. Bij Peeters Immo juichen we dit alleen maar toe; we stemmen de agenda’s graag flexibel af zodat je expert alle tijd en ruimte krijgt om het pand technisch te screenen vóórdat je een definitief bod uitbrengt.
Bij een gescheiden riolering worden afvalwater en regenwater via twee volledig aparte buizen afgevoerd. Afvalwater (vuil water van toilet, douche en afwas) gaat naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie (RWZI) om gereinigd te worden. Regenwater (proper hemelwater van je dak en terras) wordt lokaal opgevangen, geïnfiltreerd in de bodem, of rechtstreeks afgevoerd naar beken en grachten. Het scheiden van water op je eigen terrein (afkoppelen) is in Vlaanderen verplicht bij nieuwbouw, grote renovaties, of wanneer de gemeente in jouw straat de riolering vernieuwt naar een gescheiden stelsel.
Heb je de riolering op je privédomein aangepast of gescheiden? Dan ben je wettelijk verplicht om een rioolkeuring te laten uitvoeren door een erkend keurder (AquaFlanders/Vlario) voordat je het stelsel in gebruik neemt. De notaris vraagt bij een latere verkoop ook naar dit keuringsattest.
Ja, absoluut. De verkoper is wettelijk verplicht om een asbestattest te laten opstellen voor elk gebouw met een bouwjaar vóór 2001, en deze informatie moet vóór het sluiten van de verkoop (dus bij het uitbrengen van een bindend bod of het tekenen van het compromis) aan jou worden meegedeeld. Sinds 2026 geldt dit ook voor de gemeenschappelijke delen van appartementen. Zo weet je als koper exact of en waar er asbest aanwezig is en wat de eventuele verwijderingskosten zijn.
Ja, je hebt in Vlaanderen het ‘recht op de stekker’, maar je mag niet zomaar op eigen houtje beginnen te installeren. Je bent wettelijk verplicht om de syndicus en de andere mede-eigenaars vooraf schriftelijk te informeren over je plannen. De VME kan de installatie alleen weigeren als er een gegronde reden is (bijvoorbeeld brandveiligheid of een gebrek aan elektrische capaciteit in het gebouw) óf als het gebouw zélf beslist om een collectief laadsysteem te plaatsen.