Hoe verloopt een verkoop bij Peeters Immo?
Een verkoop bij Peeters Immo start met een kennismaking en waardebepaling. Daarna verzamelen we de nodige documenten en bepalen we de verkoopstrategie. Vervolgens zorgen we voor professionele presentatie, publicatie en opvolging van kandidaat-kopers. We begeleiden bezoeken, onderhandelingen en het akkoord tussen koper en verkoper. Ook na het bod blijven we betrokken tot aan de compromis en notariële akte.
In de vastgoedwereld en de wetgeving is ‘woning’ de officiële, overkoepelende term voor elke onroerende constructie die bestemd is voor menselijke huisvesting. Waar woorden zoals ‘huis’, ‘villa’, ‘studio’ of ‘appartement’ heel specifiek verwijzen naar een bepaald type gebouw of architectuur, omvat het juridische begrip ‘woning’ al deze categorieën in één klap. Omdat officiële documenten en decreten, zoals de Vlaamse Codex Wonen, de renovatieverplichting en de regels rond de Woningpas, voor alle residentiële panden gelden, spreken keurders, notarissen en wij bij Peeters Immo altijd universeel over een woning. Door deze term consequent te hanteren in onze communicatie en FAQ’s, zorgen we ervoor dat de achterliggende wetgeving en adviezen onmiddellijk van toepassing zijn op jouw specifieke situatie, of je nu een statig herenhuis in het centrum of een compact appartement in de rand van Hasselt op het oog hebt.
Nee. Sinds de wetgeving van 2026 is het verlaagde tarief van 2% exclusief voorbehouden aan natuurlijke personen (particulieren) die in volle eigendom aankopen. Zodra een vennootschap of rechtspersoon mee in het dossier stapt (zelfs voor een klein percentage), valt de volledige aankoop onder het standaardtarief van 12% registratierechten.
Als het slechte EPC-label (E of F) te wijten is aan de collectieve delen van het gebouw (zoals een ongeïsoleerd gemeenschappelijk dak of oude centrale verwarmingsketel), dan moet de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) beslissen om te renoveren. De kosten hiervoor worden verdeeld onder alle eigenaars volgens hun aandelen (duizendsten). Als koper ben je dus afhankelijk van de stemming op de algemene vergadering. Het louter vervangen van een verwarmingselement kan op eigen initiatief veelal. Het is altijd raadzaam om je syndicus vooraf te informeren over je plannen zodat deze kan bijsturen indien nodig.
Ja, dat kan, maar het houdt risico in. Als je geen opschortende voorwaarde voor financiering opneemt en je lening wordt geweigerd, kan je toch gebonden zijn aan je aankoopverbintenis. Sommige kopers doen dit om hun bod sterker te maken, maar dat is alleen verstandig wanneer de financiering zeer zeker is. Laat je vooraf goed adviseren door je bank of kredietmakelaar.
De Woningpas is een gratis, digitaal paspoort van de overheid dat alle beschikbare data, attesten en technische informatie van jouw specifieke woning centraal bundelt. Dit online platform van de Vlaamse overheid haalt automatisch gegevens op uit officiële databanken, waardoor je er in één oogopslag het EPC-certificaat, het asbestattest, de stedenbouwkundige vergunningen en de overstromingsgevoeligheid van het perceel kunt raadplegen. Voor eigenaars is het de ideale tool om de energieprestaties op te volgen en renovaties te plannen, aangezien de pas ook een handige renovatietest bevat die toont welke stappen nog nodig zijn om de langetermijndoelstellingen te behalen.