Wat betekent ‘asbestveilig’?
Als een woning of garage het stempel “asbestveilig” krijgt op het asbestattest, betekent dit niet automatisch dat het gebouw 100% asbestvrij is. Het betekent wel dat de aanwezige asbestmaterialen in goede staat zijn en bij normaal gebruik geen direct risico vormen voor de gezondheid. Er zijn met andere woorden geen losse of beschadigde asbestvezels gevonden die vrij in de lucht zweven.
Je kunt je totale aankoopkosten het beste berekenen via de officiële en onafhankelijke rekenmodule van de Belgische notarissen op notaris.be. Omdat de notariskosten, het ereloon en de administratieve dossierspecificaties wettelijk zijn vastgelegd, geeft deze simulator je direct een zeer betrouwbare en gedetailleerde indicatie van de registratierechten en aktekosten.
Wil je exact weten wat jouw bijkomende kosten zullen zijn? Bereken het snel en eenvoudig via de officiële rekenmodule van notaris.be voor de aankoopkosten en via de officiële rekenmodule van notaris.be voor een standaardkrediet.
Tot aan het verlijden van de definitieve akte blijft de verkoper verantwoordelijk voor het onderhoud en het ‘als een goed huisvader‘ beheren van de woning. Ontstaat er in die tussentijd schade (bijvoorbeeld een stormschade of lekkage)? Dan moet de verkoper dit aangeven bij zijn brandverzekering en (laten) herstellen voor de sleuteloverdracht. Bij de eindinspectie vlak voor het tekenen van de akte controleren we dit samen met jou ter plaatse.
Sinds 1 april 2026 is er een strengere informatieverplichting in Vlaanderen via het officiële maatregelenregister. Dit register bundelt alle overheidsmaatregelen rond een pand, zoals eventuele stedenbouwkundige inbreuken of herstelmaatregelen. De koper moet hier vóór het tekenen van het compromis volledig over ingelicht zijn. Bij Peeters Immo pluizen wij dit register standaard volledig voor je uit, zodat je nooit voor administratieve of juridische verrassingen komt te staan.
Breng een bod altijd schriftelijk of digitaal uit. Zodra de verkoper dit aanvaardt, is de koop direct bindend (er is géén wettelijke bedenktijd). Zorg dat je bod altijd de volgende 5 elementen bevat: 1. Gegevens: Jouw volledige naam en het exacte adres van het pand. 2. Prijs: Het exacte bedrag in cijfers en voluit geschreven. 3. Vervaldatum: Een duidelijke geldigheidstermijn (bijv. 3 tot 5 dagen) zodat je bod niet oneindig openblijft. 4. Opschortende voorwaarden: Bijvoorbeeld voor het verkrijgen van je hypothecaire lening. 5. Handtekening: Jouw schriftelijke of digitale handtekening. Bij Peeters Immo bezorgen we je bij interesse een kant-en-klaar, waterdicht biedingsdocument zodat je juridisch en financieel 100% beschermd bent.
Ja, een inpandige garage wordt door de EPC-software standaard meegerekend in de Bruikbare Vloeroppervlakte (BVO). Zelfs als je de garage niet actief verwarmt en er alleen je auto of fietsen stalt, bevindt de ruimte zich binnen de muren van de woning. Juridisch en bouwtechnisch gezien maakt de garage deel uit van het ‘beschermde volume’ van het gebouw.