Dat hangt af van het EPC-label van het pand. Sinds de renovatieverplichting in Vlaanderen ben je als koper verplicht om een woning met EPC-label E of F binnen de 5 jaar na aankoop te renoveren tot minimaal label D. Doe je dit niet, dan riskeer je zware boetes. Bij Peeters Immo bezorgen we je bij de bezichtiging direct het EPC-rapport en denken we mee over de haalbaarheid van de nodige energetische ingrepen.

Bij de aankoop van een appartement koop je niet alleen je eigen leefruimte, maar word je ook mede-eigenaar van het gebouw (zoals de lift, het dak en de inkomhal). Let goed op het verschil tussen het werkkapitaal (de maandelijkse kosten voor poetsen, elektriciteit traphal, syndicus) en het reservefonds (het spaarpotje voor grote toekomstige kosten zoals een nieuw dak of liftrenovatie). Peeters Immo vraagt deze verslagen altijd op bij de syndicus vóórdat je een bod uitbrengt, zodat je weet of er binnenkort grote, onverwachte kosten op de planning staan.

Asbest mag je nooit zomaar renoveren, inkapselen of doorboren; het moet volgens strikte veiligheidsregels worden beheerd of volledig worden verwijderd. De wetgeving verbiedt het insluiten of overspuiten van asbesthoudende materialen, wat betekent dat beschadigde toepassingen of asbest dat vrijkomt bij verbouwingen verplicht moet worden gesaneerd. Intact, hechtgebonden asbest zoals onbeschadigde golfplaten of leien mag je onder strikte voorwaarden nog zelf voorzichtig en stofarm demonteren, op voorwaarde dat je de materialen niet breekt, verpakt in speciale asbestzakken en afvoert naar het recyclagepark. Voor niet-hechtgebonden toepassingen zoals oude leidingisolatie of kalktechnieken ben je daarentegen wettelijk verplicht om een erkende asbestverwijderaar in te schakelen die in een hermetische zone werkt. Tot slot loont het om asbestsanering slim te plannen, aangezien je via Mijn VerbouwPremie een extra financiële bonus per vierkante meter krijgt als je de asbestverwijdering van je dak of gevel binnen de twaalf maanden combineert met het plaatsen van nieuwe isolatie.