Bij nieuwbouw betaal je meestal btw op de constructiewaarde, terwijl je bij bestaande woningen meestal verkooprechten (voorheen registratierechten) betaalt. Bij gemengde aankopen kan een deel onder btw en een deel onder verkooprechten vallen. Dit heeft een grote impact op je totaalbudget. Laat vooraf duidelijk berekenen welke kosten van toepassing zijn.

Bij de overdracht worden meterstanden opgenomen voor elektriciteit, gas en water. Koper en verkoper regelen daarna de overname of stopzetting van contracten. Een duidelijke meteropname bij sleuteloverdracht voorkomt discussies. Ook zonnepanelen, digitale meters en laadpalen kunnen extra aandacht vragen.

Het voorkooprecht is het wettelijke of contractuele recht van een specifieke partij (meestal de overheid, een overheidsinstantie of soms een zittende huurder) om een vastgoedobject te kopen tegen dezelfde prijs en voorwaarden die de verkoper al heeft akkoord gekregen van een kandidaat-koper. Het is een soort “voorrangsregel” bij de verkoop van onroerend goed.

De Mobiscore is een officiële index (een score van 0 tot 10) van de Vlaamse overheid die aangeeft hoe goed en duurzaam een specifieke woning of bouwgrond gelegen is ten opzichte van belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer. Hoe hoger de score, hoe minder afhankelijk de bewoners zijn van de auto voor hun dagelijkse verplaatsingen. De tool is door de overheid ontwikkeld om milieuvriendelijk en ‘mobiliteitsbewust’ wonen te stimuleren. Sinds de lancering is het een vaste parameter geworden op de Vlaamse vastgoedmarkt.

Een RUP staat voor Ruimtelijke Uitvoeringsplan en is het moderne, juridisch bindende stedenbouwkundige plan waarmee de overheid de bestemming en de bouwvoorschriften van een specifiek gebied of een volledige zone vastlegt. Sinds 1999 heeft het RUP de oude Bijzondere Plannen van Aanleg (BPA’s) en het algemene Gewestplan vervangen. Een RUP kan worden opgesteld op drie verschillende overheidsniveaus: door de Vlaamse overheid (gewestelijk RUP), de provincie (provinciaal RUP) of de gemeente zelf (gemeentelijk RUP), afhankelijk van de schaal van het project.