Wat moet ik doen als ik meubels of roerende goederen wil meeverkopen met mijn woning?
Als je bepaalde meubels of roerende goederen, zoals kasten, gordijnen, designverlichting of specifieke huishoudtoestellen, wilt meeverkopen, is het financieel en juridisch het slimst om hiervoor een aparte inventarislijst met een aparte prijs op te stellen in de verkoopovereenkomst. Roerende goederen vallen fiscaal namelijk buiten de eigenlijke verkoopwaarde van het vastgoed. Door de waarde van de meubels (tot een realistisch percentage van de totale verkoopsom) apart te specificeren, bespaar je de koper een aanzienlijk bedrag. De koper betaalt op dat meubilair immers 0% registratierechten (verkooprechten) in plaats van de standaardpercentages die op het onroerend goed rusten.
Het is hierbij van cruciaal belang om vooraf een onderscheid te maken tussen wat ‘onroerend door bestemming’ is (zaken die aard- en nagelvast met het huis verbonden zijn, zoals een ingebouwde keuken of een gemonteerde airco) en wat puur roerend is (losstaande kasten, tafels of losse koelkasten). Bij Peeters Immo adviseren we je hier nauwkeurig in bij de verkoop van je woning: we stellen samen een gedetailleerde inventarislijst op die we als bijlage aan het compromis toevoegen, zodat er bij de sleuteloverdracht geen discussie kan ontstaan en de koper meteen geniet van een fiscaal voordeel.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
