Kan ik samen met mijn ouders een woning kopen?
Ja, dat kan zeker. Als jonge starter is het een slimme manier om de strenge eisen rond de eigen inbreng te omzeilen. Er zijn drie veelgekozen manieren om dit juridisch aan te pakken. Samen kopen in onverdeeldheid (Mede-eigendom): Jij en je ouders kopen het pand samen, bijvoorbeeld elk voor 50%. Jullie inkomens worden samengevoegd voor de lening. Nadeel: Voor het deel van je ouders betaal je vaak 12% registratierechten in plaats van het gunstige 2%-tarief voor starters. Gesplitste aankoop (Vruchtgebruik / Blote eigendom): Jij koopt het vruchtgebruik (het recht om er te wonen) en je ouders kopen de blote eigendom (de muren). Bij het overlijden van je ouders word jij automatisch en belastingvrij de volledige eigenaar. Ouders als borgsteller: De woning en lening staan 100% op jouw naam, maar je ouders tekenen bij de bank dat zij de betalingen overnemen als jij dat niet meer kunt.
In plaats van mee te kopen, kiezen veel ouders ervoor om het geld voor de notariskosten te schenken of renteloos te lenen via een onderling contract. De bank beschouwt dit geld als jouw eigen inbreng, waardoor je de woning volledig op jouw naam kunt kopen en maximaal geniet van het verlaagde registratietarief van 2% voor je eerste eigen woning.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
