Wat is een sleutelovereenkomst?
Een sleutelovereenkomst is een officieel, schriftelijk contract tussen de koper en de verkoper van een onroerend goed, waarin wordt afgesproken dat de koper de sleutels en de toegang tot de woning krijgt vóór het verlijden van de definitieve notariële akte. Normaal gesproken vindt de sleuteloverdracht pas plaats bij de notaris wanneer de volledige koopsom is betaald. Met deze overeenkomst wordt daar, onder strikte voorwaarden, een uitzondering op gemaakt.
De periode tussen het ondertekenen van het compromis (de verkoopovereenkomst) en de definitieve akte duurt meestal 3 à 4 maanden. Kopers willen die tijd vaak nuttig gebruiken om alvast te beginnen met verven, behangen, lichte renovatiewerken of het poetsen van de woning. Zo kunnen ze sneller verhuizen zodra de akte officieel rond is. Een sleutelovereenkomst zorgt ervoor dat dit juridisch veilig en correct verloopt.
De sleuteloverdracht kan ook geregeld worden met een clausule in het compromis. In plaats van een apart document op te stellen, kan de notaris of de vastgoedmakelaar de afspraken rondom de vroegtijdige sleuteloverdracht rechtstreeks als een specifieke clausule opnemen in het compromis (de verkoopovereenkomst). Dit heeft exact dezelfde juridische waarde en bindende kracht als een losse sleutelovereenkomst.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
