Hoewel beide te maken hebben met de energiezuinigheid van een woning, worden ze op een heel ander moment en voor een ander doel gebruikt.

EPB (Energieprestatie en Binnenklimaat): Dit is een bouwdossier. Je krijgt hiermee te maken bij nieuwbouw of bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) waarvoor een omgevingsvergunning nodig is. Een EPB-verslaggever berekent tijdens het bouwen of de woning voldoet aan de strenge wettelijke isolatie-, ventilatie- en energie-eisen. Het resultaat van een EPB-aangifte is een E-peil (een cijfer, bijvoorbeeld E30). Het EPB-certificaat dat je krijgt bij de oplevering van je nieuwbouw is 10 jaar geldig. Gedurende deze 10 jaar doet dit document ook direct dienst als je EPC-attest. Verkoop of verhuur je de nieuwbouwwoning binnen de 10 jaar? Dan hoef je dus geen nieuw EPC te laten opmaken; het EPB-formulier is voldoende.

EPC (Energieprestatiecertificaat): Dit is een verkoop- of verhuurdocument. Je hebt dit verplicht nodig zodra je een bestaande woning op de markt brengt. Een energiedeskundige type A komt ter plaatse kijken hoe de woning er op dat moment bij staat (isolatie, ketel, beglazing) en giet dit in een EPC-label (een letter van A+ tot F). Een standaard EPC-attest is in principe 10 jaar geldig.

Een duplex (of duplexappartement) is een woning of appartement die zich uitstrekt over twee verdiepingen die binnenin met elkaar verbonden zijn via een vaste trap. Het combineert het compacte gevoel van een appartement met het ruimtelijke gevoel van een traditioneel huis. Meestal bevindt het leefgedeelte (de woonkamer, keuken en het toilet) zich op de onderste verdieping, terwijl de slaapkamers en de badkamer op de bovenliggende verdieping liggen. Dit zorgt voor een duidelijke en aangename scheiding tussen het leef- en het slaapgedeelte.

Zonnepanelen hebben een directe en zeer gunstige invloed op het EPC-label. Omdat ze ter plaatse groene stroom opwekken, verlagen ze de berekende hernieuwbare energiebehoefte van het gebouw aanzienlijk. Het exacte effect hangt af van het totale vermogen van de installatie en de oriëntatie van de panelen, maar een kwalitatieve set zonnepanelen kan een woning zomaar een volledige letter sprong opleveren op het EPC-certificaat.

Een familiale verzekering (gezinspolis) dekt de schade die jij, je gezinsleden of je huisdieren per ongeluk toebrengen aan anderen. Hoewel het een algemene verzekering is voor het privéleven, is ze in het vastgoed cruciaal voor drie situaties. Schade aan de buren: Je snoeit een boom in je tuin en een tak valt door het serredak van de buurman. Schade aan je huurwoning: Je bent aan het verhuizen en stoot per ongeluk een diepe deuk in de binnendeur of de marmeren vloer van de verhuurder (schade die buiten de brandverzekering valt). Ongevallen op het voetpad: Het heeft gevroren en je hebt het voetpad voor je woning niet ijsvrij gemaakt. Een voorbijganger glijdt uit en breekt een been.

De familiale verzekering dekt nooit schade aan je eigen spullen of je eigen woning. Ze dekt uitsluitend de financiële claims van andere personen (derden). Schade aan je eigen gebouw hoort thuis in de brandverzekering.