Wat betekent “geacht vergund” of het “vermoeden van vergunning”?
“Geacht vergund” is een wettelijke stedenbouwkundige status in Vlaanderen die inhoudt dat een constructie of een wijziging aan een woning als officieel vergund wordt beschouwd, zelfs als er in het archief geen fysieke bouwvergunning van terug te vinden is. De overheid gaat er in dat geval vanuit dat de constructie rechtmatig is opgericht omdat ze dateert uit een tijd waarin de regels minder streng waren of de vergunningsplicht simpelweg nog niet bestond.
Dit principe is gekoppeld aan historische datums. Zo worden alle constructies die gebouwd zijn vóór de eerste stedenbouwwet van 22 april 1962 automatisch geacht vergund te zijn. Voor gebouwen die opgericht zijn tussen 1962 en de inwerkingtreding van het gewestplan (eind jaren ’70), geldt het vermoeden van vergunning als de eigenaar kan aantonen dat het pand sindsdien onveranderd is gebleven en er destijds geen pv van bouwovertreding is opgesteld. Bij de verkoop van een oudere woning moet dit statuut officieel worden opgenomen in de stedenbouwkundige inlichtingen.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
