Wat zijn de risico’s als een carport niet vergund is?
Het kopen of verkopen van een woning met een niet-vergunde carport betekent dat er sprake is van een bouwovertreding, wat kan leiden tot een herstelplicht of een weigering van de bank bij de lening. In Vlaanderen mag je een carport onder strikte voorwaarden zonder vergunning plaatsen (vrijstelling), mits de constructie kleiner is dan veertig vierkante meter, aan de zijdelingse perceelsgrenzen blijft en niet in de voortuin staat, maar als er niet aan al deze voorwaarden is voldaan, rust er een regularisatieplicht op het bouwwerk. Als verkoper ben je wettelijk verplicht om deze situatie eerlijk te melden aan de koper en de makelaar via de stedenbouwkundige inlichtingen, aangezien het verzwijgen hiervan kan leiden tot de nietigverklaring van de verkoop wegens een verborgen gebrek. Bij Peeters Immo adviseren we in dergelijke situaties altijd op voorhand.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
