Zit de waarde van het zwembad inbegrepen in de verkoop van de woning?
Ja, een ingegraven zwembad wordt wettelijk beschouwd als ‘onroerend door bestemming’ en maakt automatisch deel uit van de verkoop en de registratierechten. Omdat de kuip en de technische installatie aard- en nagelvast met de grond verbonden zijn, verhuizen ze mee naar de koper en mag je de filterinstallatie of de warmtepomp na het tekenen van het compromis niet zomaar demonteren. Dit betekent ook dat de koper registratierechten betaalt over de totale waarde van het onroerend goed inclusief het zwembad, in tegenstelling dat bij een verplaatsbaar opbouwzwembad het zwembad als ‘roerend goed’ kan worden gecatalogiseerd. Tot slot zorgt een goed onderhouden, kwalitatief zwembad voor een aanzienlijke meerwaarde bij de prijsbepaling van je villa of gezinswoning, op voorwaarde dat de installatie technisch up-to-date en energiezuinig is.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
