Waarom duurt het veelal vier maanden tussen compromis en akte?
Deze periode is wettelijk vastgelegd omdat de notaris en de overheid een uitgebreid administratief, juridisch en stedenbouwkundig onderzoek moeten uitvoeren. Tijdens deze vier maanden controleert het notariskantoor nauwkeurig of er geen fiscale schulden op het pand rusten, of de verkoper het volledige recht heeft om te verkopen, en of er geen bouwovertredingen of openstaande voorkooprechten van de overheid van toepassing zijn. Daarnaast is vier maanden de strikte wettelijke termijn waarbinnen de koper de registratierechten moet betalen aan de fiscus en krijgt de koper de nodige tijd om zijn hypothecaire lening definitief rond te krijgen bij de bank. Hoewel dit een uiterste termijn is en het dossier bij een vlotte administratie sneller afgehandeld kan worden, gebeurt het verlijden van de akte in de praktijk zelden sneller dan twee maanden na het tekenen van het compromis.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
