Welke documenten van de woning moet ik aanleveren voor de goedkeuring van mijn hypotheek?
Wanneer je een woonkrediet aanvraagt, eist de bank een volledig vastgoeddossier van de woning. Omdat het pand dient als het hypothecaire onderpand (de zekerheid voor de bank), moeten alle technische, juridische en energetische documenten helder zijn. Je bezorgt de bank het best zo snel mogelijk onderstaande documenten van de woning.
Het getekende compromis: De onderhandse verkoopovereenkomst waarin de definitieve prijs en alle opschortende voorwaarden staan. De kadastrale legger en het kadastraal plan: Dit document bewijst wie de officiële eigenaars zijn, toont de exacte perceeloppervlakte en vermeldt het Kadastraal Inkomen (KI) voor de grondbelasting. Het stedenbouwkundig uittreksel: Hiermee controleert de bank of de woning volledig vergund is en of er geen bouwovertredingen op rusten. Het EPC-attest (Energieprestatiecertificaat): Dit is tegenwoordig het belangrijkste document. Heeft de woning label E of F? Dan geldt in Vlaanderen de renovatieverplichting. De bank eist dan (naast het EPC) ook een gedetailleerde renovatieraming of verbouwoffertes, omdat ze dit renovatiebudget mee moeten opnemen in je totale lening. Het asbestattest: Verplicht voor woningen gebouwd voor 2001. De bank checkt hiermee of er geen kosten voor asbestverwijdering noodzakelijk zijn. Het keuringsattest van de elektriciteit: Is de installatie afgekeurd? Dan weet de bank dat er binnen de 18 maanden na de akte kosten moeten worden gemaakt om de elektriciteit conform te maken.
Bij Peeters Immo krijg je al deze documenten netjes aangeleverd zodat je ze makkelijk kan overmaken aan je bank.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
