Hoeveel kan een variabele rentevoet stijgen bij een hypothecaire lening?
Een variabele rentevoet kan in België niet onbeperkt stijgen. Er gelden wettelijke grenzen en een maximale stijging die in je kredietovereenkomst is vastgelegd. Die contractuele bovengrens wordt ook de ‘cap’ genoemd. Kijk daarom niet alleen naar de startrente, maar ook naar de maximaal mogelijke rente en maandaflossing.
De wettelijke bescherming wordt doorgaans samengevat als: de rentevoet mag maximaal verdubbelen tegenover de startrente. De wettelijke berekening gebeurt met de periodieke rentevoet uit je contract, bijvoorbeeld de maandelijkse rentevoet. Je kredietovereenkomst kan een strengere begrenzing bevatten. Laat je bank daarom de exacte maximale jaarlijkse rentevoet en de bijbehorende maandaflossing bevestigen.
Een verdubbeling van de rentevoet betekent niet automatisch een verdubbeling van je maandaflossing. Bij een klassieke lening met kapitaalaflossing betaal je iedere maand zowel kapitaal als rente terug. De nieuwe maandaflossing hangt onder meer af van het nog verschuldigde kapitaal, de resterende looptijd en je kredietvoorwaarden.
Wil je een huis of appartement kopen in Hasselt en omstreken? Vraag je bank vóór je een variabele lening afsluit ook een berekening van het ongunstigste toegelaten scenario. Zo kun je beoordelen of de maandlast haalbaar blijft wanneer de rente stijgt, met voldoende ruimte voor onderhoud en onverwachte uitgaven.
Wil je eerst je huidige woning verkopen en de mogelijke verkoopprijs meenemen in je aankoopbudget? Vraag een gratis en vrijblijvende schatting bij Peeters Immo aan.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
