Asbest mag je nooit zomaar renoveren, inkapselen of doorboren; het moet volgens strikte veiligheidsregels worden beheerd of volledig worden verwijderd. De wetgeving verbiedt het insluiten of overspuiten van asbesthoudende materialen, wat betekent dat beschadigde toepassingen of asbest dat vrijkomt bij verbouwingen verplicht moet worden gesaneerd. Intact, hechtgebonden asbest zoals onbeschadigde golfplaten of leien mag je onder strikte voorwaarden nog zelf voorzichtig en stofarm demonteren, op voorwaarde dat je de materialen niet breekt, verpakt in speciale asbestzakken en afvoert naar het recyclagepark. Voor niet-hechtgebonden toepassingen zoals oude leidingisolatie of kalktechnieken ben je daarentegen wettelijk verplicht om een erkende asbestverwijderaar in te schakelen die in een hermetische zone werkt. Tot slot loont het om asbestsanering slim te plannen, aangezien je via Mijn VerbouwPremie een extra financiële bonus per vierkante meter krijgt als je de asbestverwijdering van je dak of gevel binnen de twaalf maanden combineert met het plaatsen van nieuwe isolatie.

Als het slechte EPC-label (E of F) te wijten is aan de collectieve delen van het gebouw (zoals een ongeïsoleerd gemeenschappelijk dak of oude centrale verwarmingsketel), dan moet de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) beslissen om te renoveren. De kosten hiervoor worden verdeeld onder alle eigenaars volgens hun aandelen (duizendsten). Als koper ben je dus afhankelijk van de stemming op de algemene vergadering. Het louter vervangen van een verwarmingselement kan op eigen initiatief veelal. Het is altijd raadzaam om je syndicus vooraf te informeren over je plannen zodat deze kan bijsturen indien nodig.

Nee, een digitaal bod (via e-mail, sms of WhatsApp) is wettelijk bindend zodra de verkoper dit bod schriftelijk aanvaardt. Er bestaat bij de aankoop van vastgoed géén wettelijke bedenktijd voor de koper. Als je je daarna nog terugtrekt, riskeer je een contractuele schadevergoeding van doorgaans 10% van de geboden prijs. Breng daarom nooit onbezonnen een bod uit en laat je adviseren door ons.