Wat is het verschil tussen EPB en EPC?
Hoewel beide te maken hebben met de energiezuinigheid van een woning, worden ze op een heel ander moment en voor een ander doel gebruikt.
EPB (Energieprestatie en Binnenklimaat): Dit is een bouwdossier. Je krijgt hiermee te maken bij nieuwbouw of bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) waarvoor een omgevingsvergunning nodig is. Een EPB-verslaggever berekent tijdens het bouwen of de woning voldoet aan de strenge wettelijke isolatie-, ventilatie- en energie-eisen. Het resultaat van een EPB-aangifte is een E-peil (een cijfer, bijvoorbeeld E30). Het EPB-certificaat dat je krijgt bij de oplevering van je nieuwbouw is 10 jaar geldig. Gedurende deze 10 jaar doet dit document ook direct dienst als je EPC-attest. Verkoop of verhuur je de nieuwbouwwoning binnen de 10 jaar? Dan hoef je dus geen nieuw EPC te laten opmaken; het EPB-formulier is voldoende.
EPC (Energieprestatiecertificaat): Dit is een verkoop- of verhuurdocument. Je hebt dit verplicht nodig zodra je een bestaande woning op de markt brengt. Een energiedeskundige type A komt ter plaatse kijken hoe de woning er op dat moment bij staat (isolatie, ketel, beglazing) en giet dit in een EPC-label (een letter van A+ tot F). Een standaard EPC-attest is in principe 10 jaar geldig.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
