Wat is een attest van erfopvolging en wanneer heb ik dit nodig bij een verkoop?
Een attest van erfopvolging is een officieel document dat wettelijk vastlegt wie de rechtmatige erfgenamen zijn van een overleden persoon en voor welke aandelen zij gerechtigd zijn. Dit document is van cruciaal belang wanneer je een woning wilt verkopen die afkomstig is uit een erfenis, omdat de banken de bankrekeningen van de overledene blokkeren en de notaris de verkoopakte niet kan verlijden zonder dit absolute bewijs van eigendom. Het attest kan gratis worden aangevraagd via het online portaal MyMinfin bij de FOD Financiën, mits er aan strikte voorwaarden is voldaan zoals het ontbreken van een testament, een huwelijkscontract met specifieke keuzebedingen of minderjarige erfgenamen. Indien er wel een testament of een complex huwelijkscontract in het spel is, kan de FOD Financiën het document niet afleveren en zijn de erfgenamen verplicht om een betalende ‘akte van erfopvolging’ te laten opstellen door een notaris. Bij Peeters Immo adviseren we families altijd om deze administratie onmiddellijk na het overlijden op te starten, aangezien het deblokkeren van de tegoeden en het klaarmaken van het verkoopdossier anders weken onnodige vertraging kan oplopen.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
