Wat betekent het regulariseren van een woning of aanpassing?
Het regulariseren van een woning of een aanpassing betekent dat je een reeds uitgevoerde bouwovertreding of niet-vergunde situatie achteraf officieel laat legaliseren door de overheid. In feite vraag je de gemeente of de stad om een omgevingsvergunning met terugwerkende kracht voor werken die in het verleden al hebben plaatsgevonden, zoals een later aangebouwde veranda, een heringedeelde ruimte of een groot bijgebouw.
Hoewel de regels vandaag de dag streng worden gehandhaafd via onder andere satellietbeelden, werd er vroeger in de praktijk veel soepeler en toleranter omgegaan met stedenbouwkundige vergunningen. Tot 1962 bestond er in Vlaanderen vaak zelfs geen algemene vergunningsplicht, waardoor oudere constructies genieten van het ‘vermoeden van vergunning’. Ook in de decennia daarna, de jaren ’70, ’80 en ’90, wierp de overheid een veel minder streng oog op uitbreidingen en werd er vaak gebouwd zonder dat de haan erover kraaide. Tegenwoordig rust er echter een strenge wettelijke informatieplicht op makelaars en notarissen, waardoor zulke historische aanpassingen bij een verkoop plots aan het licht komen.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
