Een woning kopen is in 2026 complexer dan ooit door de snel veranderende fiscaliteit, renovatieverplichtingen en strenge informatieplichten (zoals het asbestattest en maatregelenregister). Als erkend BIV-makelaar biedt Peeters Immo je 100% juridische zekerheid. Wij screenen elk dossier vooraf, begeleiden je onafhankelijk bij het uitbrengen van een veilig bod met de juiste opschortende voorwaarden, en ontzorgen je van bezichtiging tot de sleuteloverdracht.

Een bod is een officieel voorstel (bij voorkeur schriftelijk) waarmee men de verkoper juridisch bindt zodra deze het aanvaardt. De compromis (de onderhandse verkoopovereenkomst) is de daaropvolgende, gedetailleerde overeenkomst waarin alle voorwaarden, attesten en de definitieve opleverdatum definitief worden vastgelegd. Beide zijn bindend!

Of je een bod kan intrekken, hangt af van de inhoud van het bod, de geldigheidsduur en of de verkoper het al heeft aanvaard. Een bod kan juridische gevolgen hebben. Daarom is het belangrijk om niet te bieden zonder voldoende zekerheid over prijs, lening en voorwaarden. Twijfel je, laat je dan eerst adviseren vóór je iets schriftelijk bevestigt.

Ja, dat kan. Wanneer je een woning koopt die al verhuurd is, neem je het bestaande huurcontract automatisch over onder exact dezelfde voorwaarden. Jij treedt juridisch in de rechten en plichten van de vorige verhuurder. Hierdoor neem je ook het wettelijke recht over om de huurprijs jaarlijks te indexeren, zonder dat je hiervoor een nieuw contract hoeft op te stellen.

De indexatie mag slechts één keer per jaar plaatsvinden, en dit ten vroegste op de verjaardag van de inwerkingtreding van het oorspronkelijke huurcontract. Ging het contract destijds in op 1 april? Dan mag jij als nieuwe eigenaar elk jaar pas vanaf 1 april de geïndexeerde huurprijs opvragen. De indexatie gebeurt nooit automatisch; je moet de huurder hier altijd schriftelijk (via brief of e-mail) van op de hoogte stellen.