Wat betekent het als een woning zonevreemd is en mag je deze zomaar verkopen?
Een woning is zonevreemd wanneer de bestemming van het gebouw (wonen) niet overeenstemt met de stedenbouwkundige bestemming van de grond waarop het staat volgens het geldende gewestplan. Dit betekent concreet dat je woning bijvoorbeeld in een landbouwgebied, natuurgebied, bosgebied of industriegebied ligt in plaats van in een klassieke woonzone. Hoewel de term vaak spannend klinkt, mag een zonevreemd pand in Vlaanderen perfect legaal verkocht en gekocht worden, mits de woning destijds met een geldige vergunning is opgericht of geniet van het stedenbouwkundige ‘vermoeden van vergunning’. Dankzij de specifieke zonevreemde basisrechten in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) zijn veel alledaagse handelingen vandaag de dag wettelijk beschermd. Onder strikte voorwaarden en vaak via een omgevingsvergunning mag je een zonevreemde woning gewoon instandhouden, verbouwen, uitbreiden (tot een maximaal volume van ) of in sommige gevallen zelfs volledig slopen en herbouwen.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
