Wat betekenen de G-score en P-score bij de aankoop van vastgoed?
Sinds de aangescherpte klimaatwetgeving moet de overstromingsgevoeligheid van elk pand verplicht vermeld worden in alle vastgoedpubliciteit. De P-score geeft de overstromingskans van het perceel aan; de G-score die van het gebouw. De scores lopen van A (geen kans) tot D (middelgrote overstromingskans) of hoger. Wij vermelden deze scores transparant bij elk pand dat we aanbieden.
Nee, een digitaal bod (via e-mail, sms of WhatsApp) is wettelijk bindend zodra de verkoper dit bod schriftelijk aanvaardt. Er bestaat bij de aankoop van vastgoed géén wettelijke bedenktijd voor de koper. Als je je daarna nog terugtrekt, riskeer je een contractuele schadevergoeding van doorgaans 10% van de geboden prijs. Breng daarom nooit onbezonnen een bod uit en laat je adviseren door ons.
Bij nieuwbouw betaal je meestal btw op de constructiewaarde, terwijl je bij bestaande woningen meestal verkooprechten (voorheen registratierechten) betaalt. Bij gemengde aankopen kan een deel onder btw en een deel onder verkooprechten vallen. Dit heeft een grote impact op je totaalbudget. Laat vooraf duidelijk berekenen welke kosten van toepassing zijn.
Een bod kan bindend zijn zodra het duidelijk, volledig en aanvaard wordt door de verkoper. Daarom is het belangrijk om niet impulsief te bieden zonder goed na te denken over prijs, voorwaarden, financiering en timing. Als koper laat je je best begeleiden voor je een bod uitbrengt. Als verkoper is het belangrijk om elk bod correct te beoordelen, niet alleen op bedrag, maar ook op haalbaarheid en voorwaarden.
Ja, dat kan. Als je vloerverwarming is gekoppeld aan een warmtepomp, kan er in de zomer koel water (circa 18°C) door de vloerbuizen stromen. Dit verlaagt de binnentemperatuur met 3°C tot 5°C. Er zijn twee manieren om dit te doen. Bij passieve koeling (met een bodem-waterwarmtepomp) gebruik je de natuurlijke koude uit de grond, wat bijna gratis is. Bij actieve koeling (met een lucht-waterwarmtepomp) moet de warmtepomp stroom verbruiken om het water actief af te koelen. Het grootste voordeel is het comfort: je geniet van koelte zonder tocht of lawaai. Houd wel rekening met de condensgrens. Om te vermijden dat de vloer vochtig en glad wordt, koelt het systeem nooit zo diep of snel als een traditionele airco. Het is vooral bedoeld om een goed geïsoleerde woning constant aangenaam fris te houden.
Breng een bod altijd schriftelijk of digitaal uit. Zodra de verkoper dit aanvaardt, is de koop direct bindend (er is géén wettelijke bedenktijd). Zorg dat je bod altijd de volgende 5 elementen bevat: 1. Gegevens: Jouw volledige naam en het exacte adres van het pand. 2. Prijs: Het exacte bedrag in cijfers en voluit geschreven. 3. Vervaldatum: Een duidelijke geldigheidstermijn (bijv. 3 tot 5 dagen) zodat je bod niet oneindig openblijft. 4. Opschortende voorwaarden: Bijvoorbeeld voor het verkrijgen van je hypothecaire lening. 5. Handtekening: Jouw schriftelijke of digitale handtekening. Bij Peeters Immo bezorgen we je bij interesse een kant-en-klaar, waterdicht biedingsdocument zodat je juridisch en financieel 100% beschermd bent.