Als de VME niet direct wil meewerken aan grote gevel- of dakwerken, focus je dan op de private delen waarvoor je géén toestemming van de buren nodig hebt. Beglazing: Vervang oud glas door hoogrendementsglas (HR++). Verwarming: Vervang een oude, individuele verwarmingsketel door een moderne, condenserende gasketel of een (hybride) warmtepomp. Isolatie: Isoleer de vloer (als het appartement boven een onverwarmde kelder of garage ligt) of plaats extra isolatie tegen plafonds die grenzen aan een zolder. Informeer altijd eerst bij je syndicus over je plannen.

De bestaande huurwaarborg (die meestal geblokkeerd staat op een bankrekening op naam van de huurder) blijft gewoon ongewijzigd staan. De notaris zal in de authentieke verkoopakte expliciet opnemen dat de rechten op deze waarborg overgaan op jou als nieuwe verhuurder. Omdat de huurder in het appartement blijft wonen, hoeven de contracten voor water, gas en elektriciteit niet te worden stopgezet. Wel is het raadzaam om op de dag van de sleuteloverdracht samen met de verkoper de meterstanden van de gemeenschappelijke delen (en eventuele collectieve meters) correct te noteren op een energieovernamedocument.

Je kunt je totale aankoopkosten het beste berekenen via de officiële en onafhankelijke rekenmodule van de Belgische notarissen op notaris.be. Omdat de notariskosten, het ereloon en de administratieve dossierspecificaties wettelijk zijn vastgelegd, geeft deze simulator je direct een zeer betrouwbare en gedetailleerde indicatie van de registratierechten en aktekosten.

Wil je exact weten wat jouw bijkomende kosten zullen zijn? Bereken het snel en eenvoudig via de officiële rekenmodule van notaris.be voor de aankoopkosten en via de officiële rekenmodule van notaris.be voor een standaardkrediet.