Waarom kiezen verkopers voor Peeters Immo?
Verkopers kiezen voor Peeters Immo omdat ze een persoonlijke, lokale en deskundige begeleiding willen. We combineren marktkennis met duidelijke communicatie en aandacht voor juridische en praktische details. Elke woning krijgt een aanpak op maat, met sterke presentatie en realistische prijszetting. Zo verkopen we niet alleen vastgoed, maar begeleiden we mensen met kennis en vertrouwen.
Het E-peil is een score die aangeeft hoe energiezuinig een volledig gebouw is. Hoe lager het E-peil, hoe minder energie de woning nodig heeft voor verwarming, koeling, ventilatie en verlichting, en hoe energiezuiniger het pand dus is. In tegenstelling tot het EPC-label voor bestaande woningen (dat een letter van A+ tot F gebruikt), is het E-peil een cijfer dat specifiek wordt berekend bij nieuwbouw en ingrijpende energetische renovaties (IER).
Ja, de groenestroomcertificaten blijven wettelijk gekoppeld aan de zonnepanelen en dus aan de woning. Bij de verkoop van het pand draagt de verkoper het recht op de toekomstige certificaten over aan de koper, wat een enorme financiële troef kan zijn. De overdracht moet na het verlijden van de akte officieel worden gemeld aan de netbeheerder via een specifiek overdrachtsformulier, zodat de uitbetalingen van de minimumsteun vanaf dat moment correct op de bankrekening van de nieuwe eigenaar worden gestort.
Het is niet verplicht om je eigen woning al verkocht te hebben voor je een nieuw pand koopt, maar de beste keuze hangt af van je financiële situatie. Indien je ervoor kiest om eerst een nieuwe woning te kopen, kun je de periode tot de verkoop van je oude pand overbruggen met een overbruggingskrediet van de bank. Ook kun je bij je bod een opschortende voorwaarde laten opnemen die stelt dat de aankoop pas doorgaat als je eigen woning binnen een afgesproken termijn is verkocht. Als je daarentegen beslist om eerst te verkopen, weet je exact hoeveel budget je te besteden hebt en vermijd je dubbele maandlasten. Om te voorkomen dat je na de verkoop meteen moet verhuizen, kunnen we in de akte een bezettingsvergoeding opnemen, zodat je nog enkele maanden tegen een vergoeding in je vertrouwde huis kunt blijven wonen terwijl je zoekt naar je nieuwe thuis in de regio.
Ja, dat kan. Als je vloerverwarming is gekoppeld aan een warmtepomp, kan er in de zomer koel water (circa 18°C) door de vloerbuizen stromen. Dit verlaagt de binnentemperatuur met 3°C tot 5°C. Er zijn twee manieren om dit te doen. Bij passieve koeling (met een bodem-waterwarmtepomp) gebruik je de natuurlijke koude uit de grond, wat bijna gratis is. Bij actieve koeling (met een lucht-waterwarmtepomp) moet de warmtepomp stroom verbruiken om het water actief af te koelen. Het grootste voordeel is het comfort: je geniet van koelte zonder tocht of lawaai. Houd wel rekening met de condensgrens. Om te vermijden dat de vloer vochtig en glad wordt, koelt het systeem nooit zo diep of snel als een traditionele airco. Het is vooral bedoeld om een goed geïsoleerde woning constant aangenaam fris te houden.
Nee, je kunt nooit zomaar op eigen initiatief afwijken van geldende bouwvoorschriften (zoals die in een BPA, RUP of verkavelingsvergunning), maar je kunt wel officieel een ‘afwijking’ (of omgevingsvergunning voor het afwijken) aanvragen bij de gemeente of stad. Als je zonder goedkeuring bouwt of verbouwt in strijd met de voorschriften, bega je een stedenbouwkundige overtreding, wat bij een latere verkoop kan leiden tot zware financiële sancties, een lagere verkoopprijs of een weigering van de bank om de koper een lening te verstrekken. Wij adviseren om altijd de gemeente of stad te contacteren al dan niet met een architect onder de arm.