Waarom is de straatbreedte belangrijk bij bouwgrond?
De straatbreedte (of gevelbreedte aan de straatkant) bepaalt voor een groot deel wat en hoe groot je mag bouwen. Het is een van de eerste zaken waar een architect of verkavelingsbeambte naar kijkt, omdat de lokale stedenbouwkundige voorschriften hier strenge regels aan koppelen. De belangrijkste redenen kort samengevat. Type woning (open, halfopen of gesloten): Om een open bebouwing (vrijstaand huis) te mogen zetten, eist de gemeente meestal een minimale straatbreedte van 15 tot 18 meter. Je moet immers aan weerszijden vaak 3 meter bouwvrije strook (de zijtuin) openlaten. Is de straatbreedte smaller (bijv. 10 meter)? Dan ben je bijna altijd verplicht om halfopen of gesloten te bouwen. Maximale breedte van je huis: De voorschriften bepalen hoeveel meter je van de perceelsgrens moet wegblijven. Bij een grond van 12 meter breed met een verplichte zijtuin van 3 meter aan weerszijden, mag je huis maximaal 6 meter breed worden. Toegang en parkeren: Een brede straatkant maakt het vlotter om een oprit, een inrit naar een achterliggende garage, of een extra parkeerplaats aan te leggen zonder dat je de voordeur of het zicht blokkeert.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
