Kan ik zomaar afzien van een bod dat ik digitaal heb uitgebracht?
Nee, een digitaal bod (via e-mail, sms of WhatsApp) is wettelijk bindend zodra de verkoper dit bod schriftelijk aanvaardt. Er bestaat bij de aankoop van vastgoed géén wettelijke bedenktijd voor de koper. Als je je daarna nog terugtrekt, riskeer je een contractuele schadevergoeding van doorgaans 10% van de geboden prijs. Breng daarom nooit onbezonnen een bod uit en laat je adviseren door ons.
Je woning energiezuinig maken verlaagt je energiefactuur, verhoogt het wooncomfort en verbetert je EPC-score. De gouden regel voor een slimme aanpak luidt: eerst isoleren, dan pas verduurzamen. De basis is een goede isolatie van de buitenschil, omdat de goedkoopste energie de energie is die je niet verbruikt. Het dak is hierbij de prioriteit, aangezien warme lucht stijgt en er tot 30% warmte verloren gaat via een niet-geïsoleerd dak. Pak daarnaast de muren en vloer aan om koude buiten te houden, en vervang oud glas door hoogrendementsglas (HR++), dat tot vijf keer beter isoleert dan oud dubbel glas.
Zodra het huis de warmte goed vasthoudt, stap je over op duurzame technieken. Met zonnepanelen wek je snel je eigen groene stroom op. Die stroom drijft vervolgens efficiënt een warmtepomp aan, die tot vier keer minder energie verbruikt dan een klassieke ketel, of een warmtepompboiler voor je warme douchewater. Ventilatie met warmteterugwinning zorgt daarnaast voor gezonde lucht zonder warmteverlies.
Heb je geen groot budget, zet dan in op directe ingrepen. Vervang je lampen door ledverlichting voor 85% minder stroomverbruik, dicht kieren met tochtstrips en kleef radiatorfolie achter je verwarming om de warmte de kamer in te kaatsen in plaats van in de buitenmuur.
Het PID (verplicht voor panden gebouwd of gerenoveerd na mei 2001) bevat vitale informatie zoals bouwplannen, structurele berekeningen en de locatie van nutsleidingen. Als koper heb je dit dossier nodig bij latere verbouwings- of onderhoudswerken. Ontbreekt dit dossier? Dan moet er op kosten van de verkoper een nieuw dossier worden opgemaakt door een architect of veiligheidscoördinator vóór de akte verlijdt.
Registratierechten, tegenwoordig verkooprechten genoemd, zijn belastingen die je betaalt aan de overheid bij de aankoop van vastgoed. Notariskosten zijn de kosten voor de opmaak, verwerking en registratie van de akte, samen met administratieve kosten en erelonen. In de praktijk worden deze kosten vaak samen vermeld als “aankoopkosten”, maar ze bestaan uit verschillende onderdelen. Voor kopers is het belangrijk om niet alleen naar de aankoopprijs te kijken, maar ook naar het totale budget dat nodig is om de aankoop rond te krijgen.
Een pandwissel is een bancaire techniek waarbij je de bestaande hypothecaire lening van je oude woning overdraagt naar je nieuwe woning. In plaats van je huidige krediet volledig af te lossen en een gloednieuwe lening af te sluiten, blijft je lopende kredietcontract met de bijbehorende (vaak gunstige) rentevoet en voorwaarden gewoon doorlopen. Het grote voordeel hiervan is dat je de hoge kosten van een handlichting en een nieuwe hypotheekakte bij de notaris grotendeels vermijdt, al betaal je wel een beperkte administratieve kost aan de bank en de notaris voor de administratieve omzetting. Bij Peeters Immo raden we aan om deze optie altijd tijdig met je bank te bespreken, aangezien de verkoop van je oude woning en de aankoop van je nieuwe pand idealiter heel kort op elkaar moeten aansluiten om van deze constructie gebruik te kunnen maken.
Populaire buurten hangen af van het profiel van de koper. Gezinnen zoeken vaak rust, tuin en scholen in de buurt. Starters kijken naar betaalbaarheid en bereikbaarheid. Senioren hechten belang aan comfort, lift en nabijheid van voorzieningen. In Hasselt kunnen centrumlocaties, Kuringen, Kiewit, Runkst, Sint-Lambrechts-Herk en Stevoort elk interessant zijn voor een ander publiek.