Als je als koppel samen een woning koopt, hangt de beste juridische en financiële aanpak sterk af van jullie officiële relatievorm: feitelijk samenwonend, wettelijk samenwonend of getrouwd. Wie getrouwd is of wettelijk samenwoont, geniet automatisch van een sterke wettelijke bescherming van de gezinswoning, terwijl feitelijk samenwonenden alles expliciet via de notaris moeten regelen om te vermijden dat de partner bij een relatiebreuk of overlijden met lege handen achterblijft. Brengen jullie niet evenveel eigen middelen in voor de aankoopkosten of de lening, dan is het essentieel om deze ongelijke inbreng zwart-op-wit te laten vastleggen in de aankoopakte via een zogenaamde ‘rekening-courantclausule’, zodat iedereen bij een eventuele breuk zijn eigen centen correct recuperereert. Bij Peeters Immo adviseren we koppels daarnaast ook altijd om een tontine of een beding van aanwas op te nemen in de akte, wat ervoor zorgt dat de langstlevende partner de volledige woning behoudt mocht een van beiden vroegtijdig komen te overlijden.

Ja, een verkoper mag meerdere biedingen vergelijken zolang er nog geen definitief akkoord is. Hij kijkt daarbij niet alleen naar de prijs, maar ook naar voorwaarden, financiering, timing en zekerheid. Voor kopers is het belangrijk om meteen een duidelijk en doordacht bod uit te brengen. Voor verkopers is het belangrijk om biedingen correct en transparant te behandelen.

Voor puur cosmetische werken binnenin (zoals een nieuwe keuken, badkamer of vloer) heb je geen toestemming nodig. Zodra je echter raakt aan de stabiliteit van het gebouw (bijvoorbeeld het slopen van een muur die mogelijk dragend is) of aan de gemeenschappelijke leidingen, ben je wettelijk verplicht om vooraf toestemming te vragen aan de algemene vergadering van mede-eigenaars. Bij Peeters Immo raden we aan om de syndicus altijd schriftelijk op de hoogte te stellen van grote breekwerken, al is het maar om de buren tijdig in te lichten over eventuele geluidsoverlast.