Registratierechten, tegenwoordig verkooprechten genoemd, zijn belastingen die je betaalt aan de overheid bij de aankoop van vastgoed. Notariskosten zijn de kosten voor de opmaak, verwerking en registratie van de akte, samen met administratieve kosten en erelonen. In de praktijk worden deze kosten vaak samen vermeld als “aankoopkosten”, maar ze bestaan uit verschillende onderdelen. Voor kopers is het belangrijk om niet alleen naar de aankoopprijs te kijken, maar ook naar het totale budget dat nodig is om de aankoop rond te krijgen.

Populaire buurten hangen af van het profiel van de koper. Gezinnen zoeken vaak rust, tuin en scholen in de buurt. Starters kijken naar betaalbaarheid en bereikbaarheid. Senioren hechten belang aan comfort, lift en nabijheid van voorzieningen. In Hasselt kunnen centrumlocaties, Kuringen, Kiewit, Runkst, Sint-Lambrechts-Herk en Stevoort elk interessant zijn voor een ander publiek.

Het belangrijkste verschil zit in de juridische vorm en de bewijskracht. Een onderhandse volmacht steken partijen onderling in elkaar (bijvoorbeeld met een modeldocument van de vastgoedmakelaar) zonder dat er een ambtenaar bij komt kijken. Een notariële volmacht (ook wel authentieke volmacht genoemd) wordt officieel opgemaakt en geregistreerd door een notaris. De notaris controleert hierbij verplicht de identiteit en de wilsbekwaamheid van de volmachtgever, waardoor deze vorm naderhand juridisch quasi onbetwistbaar is.

Voor het ondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst, in de volksmond het compromis genoemd , volstaat een onderhandse volmacht. Als je als mede-eigenaar (bijvoorbeeld samen met je broer of zus) niet aanwezig kunt zijn op het kantoor van je makelaar om de verkoopovereenkomst te tekenen, mag je een getekend papier meegeven aan je familieleden.

Je hebt verplicht een notariële volmacht nodig voor elke handeling die zelf ook via een authentieke akte moet verlopen. In de praktijk betekent dit dat je een notariële volmacht moet voorleggen voor: het ondertekenen van de definitieve verkoopakte bij de notaris of het afsluiten van de hypothecaire lening (de kredietakte) bij de bank. Als je voor de definitieve akte niet fysiek in het notariskantoor kunt geraken, zal de notaris vooraf een authentieke volmacht moeten opstellen. Hier zijn wel notariskosten en registratierechten aan verbonden.

Als een woning of garage het stempel “asbestveilig” krijgt op het asbestattest, betekent dit niet automatisch dat het gebouw 100% asbestvrij is. Het betekent wel dat de aanwezige asbestmaterialen in goede staat zijn en bij normaal gebruik geen direct risico vormen voor de gezondheid. Er zijn met andere woorden geen losse of beschadigde asbestvezels gevonden die vrij in de lucht zweven.