Hoe lees ik een controleverslag van de elektriciteit?
Het controleverslag van de elektriciteit telt meestal maar een paar pagina’s. De essentie lees je in twee snelle stappen. Stap 1: Check de eindconclusie (Pagina 1) Bovenaan of onderaan de eerste pagina staat de belangrijkste conclusie. Conform (Goedgekeurd): De installatie is veilig en voldoet aan de AREI-regels. Het attest is 25 jaar geldig. Niet-conform (Afgekeurd): Er zijn inbreuken vastgesteld. De installatie is onveilig en moet worden aangepast. Wettelijke deadline: Koop je een woning met een afgekeurde elektriciteit? Dan ben je verplicht de installatie conform te maken en binnen de 18 maanden na de akte te laten herkeuren. Stap 2: Bekijk de lijst met inbreuken (Fouten) op de volgende pagina staat een genummerde lijst met de exacte inbreuken. De meest voorkomende fouten zijn. Schema’s ontbreken: Er zijn geen eendraadsschema’s of situatieplannen van de stroomkringen aanwezig (nummer 1 reden voor afkeuring). Slechte of geen aarding: Het risico op elektrocutie is te hoog omdat de aardelektrode ontbreekt of de spreidingsweerstand te hoog is (hoger dan ). Zekeringkast niet in orde: Er zijn open gaten in de kast (aanraakgevaar) of er ontbreekt een verplichte differentieelschakelaar (aardlekschakelaar) voor de badkamer. Isolatiefout: Er is stroomverlies door beschadigde of verouderde kabels.
Schrik niet meteen van een afgekeurd rapport, dit is in veel gevallen het scenario bij de verkoop van woningen. Stuur het afgekeurde keuringsverslag naar een elektricien óf vraag deze om mee te gaan kijken tijdens een tweede bezichtiging. De elektricien kan de inbreuken bekijken en direct inschatten wat de kosten zullen zijn aangezien zij hier dagelijks mee in aanraking komen.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
