Welke buurten in Hasselt zijn populair?
Populaire buurten hangen af van het profiel van de koper. Gezinnen zoeken vaak rust, tuin en scholen in de buurt. Starters kijken naar betaalbaarheid en bereikbaarheid. Senioren hechten belang aan comfort, lift en nabijheid van voorzieningen. In Hasselt kunnen centrumlocaties, Kuringen, Kiewit, Runkst, Sint-Lambrechts-Herk en Stevoort elk interessant zijn voor een ander publiek.
Sinds de aangescherpte klimaatwetgeving moet de overstromingsgevoeligheid van elk pand verplicht vermeld worden in alle vastgoedpubliciteit. De P-score geeft de overstromingskans van het perceel aan; de G-score die van het gebouw. De scores lopen van A (geen kans) tot D (middelgrote overstromingskans) of hoger. Wij vermelden deze scores transparant bij elk pand dat we aanbieden.
Het is altijd slim om een eigen notaris te kiezen die puur jouw belangen behartigt. Het mooie is: dit kost je helemaal niets extra. Het wettelijke notarishonorarium (ereloon) wordt in dat geval simpelweg gedeeld tussen de notaris van de verkoper en de notaris van de koper. Twee notarissen weten en zien bovendien meer dan één, wat jou als koper een dubbele juridische controle en maximale veiligheid oplevert. Mocht je geen voorkeur hebben kan je als koper dezelfde notaris als de verkoper verkiezen, dit kost niet meer maar betekent in de praktijk vaak een iets soepelere werking tot aan de akte aangezien alles gecentraliseerd zit bij één notariaat.
Een bod kan bindend zijn zodra het duidelijk, volledig en aanvaard wordt door de verkoper. Daarom is het belangrijk om niet impulsief te bieden zonder goed na te denken over prijs, voorwaarden, financiering en timing. Als koper laat je je best begeleiden voor je een bod uitbrengt. Als verkoper is het belangrijk om elk bod correct te beoordelen, niet alleen op bedrag, maar ook op haalbaarheid en voorwaarden.
Dat kan perfect via een zogenaamde bedongclausule of een ongelijke eigendomsverhouding (bijvoorbeeld 60/40 in plaats van 50/50) in de aankoopakte. Daarnaast kan de notaris een ‘verrekening’ opnemen: mocht de relatie eindigen of het pand verkocht worden, krijgt de partner die het meeste geld heeft ingebracht die extra inleg eerst terug. Wij adviseren om dit al bij het opstellen van het compromis aan te geven, zodat je notaris dit correct kan voorbereiden.
Ja, de groenestroomcertificaten blijven wettelijk gekoppeld aan de zonnepanelen en dus aan de woning. Bij de verkoop van het pand draagt de verkoper het recht op de toekomstige certificaten over aan de koper, wat een enorme financiële troef kan zijn. De overdracht moet na het verlijden van de akte officieel worden gemeld aan de netbeheerder via een specifiek overdrachtsformulier, zodat de uitbetalingen van de minimumsteun vanaf dat moment correct op de bankrekening van de nieuwe eigenaar worden gestort.