Het fundamentele verschil tussen bruto en netto oppervlakte zit in de dikte van de muren en de beloopbare ruimte: de bruto oppervlakte meet het volledige volume inclusief alle binnen- en buitenmuren, terwijl de netto oppervlakte (ook wel bruikbare of vloeroppervlakte genoemd) puur de effectieve, beloopbare ruimte van muur tot muur meet.

Een studio heeft meestal één open leef- en slaapruimte, terwijl een appartement aparte kamers heeft. Voor kopers maakt dat verschil uit op vlak van comfort, privacy en doelgroep. Studio’s zijn vaak interessant als investering of eerste aankoop, terwijl appartementen met één of meer slaapkamers een breder publiek aanspreken. De waarde hangt af van ligging, oppervlakte, indeling en verhuurbaarheid.

Zonnepanelen hebben een directe en zeer gunstige invloed op het EPC-label. Omdat ze ter plaatse groene stroom opwekken, verlagen ze de berekende hernieuwbare energiebehoefte van het gebouw aanzienlijk. Het exacte effect hangt af van het totale vermogen van de installatie en de oriëntatie van de panelen, maar een kwalitatieve set zonnepanelen kan een woning zomaar een volledige letter sprong opleveren op het EPC-certificaat.