Veelgestelde vragen

Vraag
& antwoord

Waarom is een regenwaterput nuttig?

Een regenwaterput vangt het regenwater van het dak op, zodat je het gratis kunt hergebruiken in en rondom de woning. In Vlaanderen is een put van minimaal al jaren wettelijk verplicht bij nieuwbouw en grote renovaties, en dat heeft uitstekende redenen. Halvering van je waterfactuur: Meer dan 50% van het water dat je dagelijks verbruikt, hoeft geen duur drinkwater te zijn. Je kunt regenwater perfect gebruiken voor het toilet, de wasmachine, de tuin en het wassen van de auto. Beter voor je apparaten (kalkvrij): Regenwater bevat van nature geen kalk. Hierdoor verslijt het verwarmingselement van je wasmachine minder snel, heb je minder wasmiddel nodig en blijft je was zachter. Voorkomen van wateroverlast: Door massaal regenwater lokaal op te slaan, stroomt er bij hevige stortbuien minder water naar de riolering. Dit verkleint de kans op overstroomde straten.

Wat is de rol van de notaris bij de verkoop van een woning?2026-06-19T15:40:49+00:00

De notaris is een onafhankelijke en onpartijdige openbare ambtenaar die wettelijk verplicht is om de vastgoedtransactie te controleren, de wettelijkheid ervan te garanderen en de officiële eigendomsoverdracht te bezegelen in de authentieke akte. In tegenstelling tot een makelaar, die specifiek de commerciële belangen van de verkoper behartigt, staat de notaris boven de partijen om zowel de verkoper als de koper juridische bescherming en advies te bieden.

Hoe zorg ik ervoor dat mijn partner in het huis kan blijven wonen als mij iets overkomt?2026-06-15T17:43:11+00:00

Als je samen een woning koopt en je bent niet getrouwd (maar bijvoorbeeld feitelijk samenwonend), dan erft je partner de woning niet automatisch bij een overlijden. Om te vermijden dat de erfgenamen (zoals schoonfamilie) hun deel opeisen, sluit je in de aankoopakte een beding van aanwas (of kanscontract) af. Dit zorgt ervoor dat het deel van de overledene automatisch en volledig naar de langstlevende partner gaat, zodat die in de woning kan blijven wonen. Consulteer zeker je notaris op voorhand hierover.

Mag een verkoper meerdere biedingen vergelijken?2026-06-29T22:44:09+00:00

Ja, een verkoper mag meerdere biedingen vergelijken zolang er nog geen definitief akkoord is. Hij kijkt daarbij niet alleen naar de prijs, maar ook naar voorwaarden, financiering, timing en zekerheid. Voor kopers is het belangrijk om meteen een duidelijk en doordacht bod uit te brengen. Voor verkopers is het belangrijk om biedingen correct en transparant te behandelen.

Welke instanties hebben meestal een voorkooprecht in Vlaanderen?2026-06-23T17:33:20+00:00

In Vlaanderen zijn er verschillende overheden die dit recht gebruiken om hun beleidsdoelen (zoals de Bouwshift/betonstop, natuurbehoud of sociale huisvesting) te realiseren. Wonen in Vlaanderen (sociale huisvesting): Om sociale woningen te realiseren. De Vlaamse Landmaatschappij (VLM) of Natuur en Bos (ANB): Bij gronden in natuur- of landbouwgebied om natuurreservaten te vergroten of landbouwstructuren te verbeteren. Lokale gemeenten en steden (zoals Hasselt): Soms via een specifiek RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan) om stadsvernieuwing of extra openbaar groen te realiseren. Zowel de beheerders van de spoorwegen (Infrabel) als de beheerders van de waterwegen (De Vlaamse Waterweg) beschikken over wettelijke voorkooprechten. Dit zijn zeer krachtige instrumenten die door deze instanties worden ingezet om de mobiliteit, waterveiligheid en logistieke infrastructuur in Vlaanderen te waarborgen en uit te breiden.

Kan ik nog 2% registratierechten betalen als ik een woning koop met een vennootschap?2026-06-15T17:10:39+00:00

Nee. Sinds de wetgeving van 2026 is het verlaagde tarief van 2% exclusief voorbehouden aan natuurlijke personen (particulieren) die in volle eigendom aankopen. Zodra een vennootschap of rechtspersoon mee in het dossier stapt (zelfs voor een klein percentage), valt de volledige aankoop onder het standaardtarief van 12% registratierechten.

Vrijblijvend

Ik wil graag een
waardebepaling.