Welk rendement streven vastgoedbeleggers na?
Het rendement dat vastgoedbeleggers nastreven, hangt sterk af van het type vastgoed, de locatie en het risicoprofiel. Vastgoedbeleggers in Vlaanderen streven over het algemeen in residentieel vastgoed naar een reëel netto-rendement tussen de 3% en 5%. Hoewel het bruto-rendement (de kale huurinkomsten gedeeld door de aankoopprijs) vaak rond de 4,5% tot 6,5% ligt, houdt het netto-rendement rekening met alle werkelijke kosten, zoals de onroerende voorheffing, herstellingen, de syndicus en eventuele leegstand.
Naast het rendement (de cashflow) kijken professionele beleggers naar de potentiële meerwaarde van het pand bij een latere verkoop. Historisch gezien stijgt vastgoed op de lange termijn mee met de inflatie.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
