Een bod is een officieel voorstel (bij voorkeur schriftelijk) waarmee men de verkoper juridisch bindt zodra deze het aanvaardt. De compromis (de onderhandse verkoopovereenkomst) is de daaropvolgende, gedetailleerde overeenkomst waarin alle voorwaarden, attesten en de definitieve opleverdatum definitief worden vastgelegd. Beide zijn bindend!

Een woning kopen is in 2026 complexer dan ooit door de snel veranderende fiscaliteit, renovatieverplichtingen en strenge informatieplichten (zoals het asbestattest en maatregelenregister). Als erkend BIV-makelaar biedt Peeters Immo je 100% juridische zekerheid. Wij screenen elk dossier vooraf, begeleiden je onafhankelijk bij het uitbrengen van een veilig bod met de juiste opschortende voorwaarden, en ontzorgen je van bezichtiging tot de sleuteloverdracht.

Je bezoekt het pand en controleert alle attesten (EPC, asbest, maatregelenregister). Je brengt een schriftelijk bod uit, eventueel met opschortende voorwaarden. Na aanvaarding tekenen koper en verkoper de voorlopige verkoopovereenkomst en betaal je het voorschot. Jouw bank en notaris bereiden het dossier en de lening administratief voor (dit duurt maximaal 4 maanden). Je tekent de definitieve akte bij de notaris, betaalt het resterende saldo en ontvangt de sleutels. Peeters Immo begeleidt jou intensief bij elke stap, zodat je nooit alleen staat.

Nee, het is niet verplicht om eerst naar de notaris te gaan voordat je je zoektocht start, maar het is wel slim om al in een vroeg stadium contact op te nemen voor gratis juridisch advies. De allereerste stap bij een aankoop is bijna altijd een bezoek aan de bank of een onafhankelijke kredietmakelaar om je exacte budget en leencapaciteit te bepalen, aangezien je hiermee de financiële grenzen van je zoektocht vastlegt. Zodra je je droomwoning hebt gevonden en een bod wilt uitbrengen, komt de notaris wel direct in beeld; het is namelijk ten zeerste aan te raden om de naam van jouw vaste notaris al op het biedingsdocument en in het compromis te laten vermelden. Je eigen notaris kijkt dan volledig kosteloos de verkoopovereenkomst voor je na op juridische addertjes onder het gras, waarna hij of zij samen met de notaris van de verkoper instaat voor het opmaken en verlijden van de definitieve authentieke akte.