Wat moet ik best doen als bepaalde aanpassingen aan mijn woning niet vergund zijn?
Als bepaalde aanpassingen aan je woning, zoals een later aangebouwde veranda, een groot bijgebouw of een heringedeelde ruimte, niet officieel vergund zijn, ben je als verkoper wettelijk verplicht om dit vooraf transparant te melden aan kandidaat-kopers. Deze transparantie valt onder de wettelijke informatieplicht en voorkomt dat je achteraf aansprakelijk gesteld kunt worden voor verborgen gebreken. De eerste stap is om de stedenbouwkundige situatie nauwkeurig te analyseren via de inlichtingen van de gemeente of de stad. Vaak kan je de situatie regulariseren; dit is een achterwaartse stedenbouwkundige aanvraag waarbij voor constructieve aanpassingen of volume-uitbreidingen de medewerking van een architect wettelijk verplicht is om de plannen officieel in te dienen bij de gemeente of de stad. Mocht een regularisatieprocedure te complex zijn of te veel tijd in beslag nemen, dan kan de woning nog steeds perfect en veilig verkocht worden. We zorgen er dan voor dat de specifieke stedenbouwkundige situatie helder en sluitend wordt opgenomen in de verkoopovereenkomst (het compromis), zodat de koper de situatie officieel aanvaardt en jij als verkoper bent ingedekt.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
