Mag een makelaar kandidaat-kopers tegen elkaar laten opbieden?
Nee, een vastgoedmakelaar mag kandidaat-kopers niet openbaar of informeel tegen elkaar laten opbieden, aangezien het organiseren van een live veiling in België exclusief is voorbehouden aan notarissen. Het rechtstreeks uitspelen van bieders door bedragen naar elkaar te communiceren, is een inbreuk op de deontologie van het BIV en brengt de verkoop juridisch in gevaar. Een verkoop onder gesloten omslag, al dan niet op digitale wijze via e-mail, daarentegen kan wel. Hierbij krijgen alle geïnteresseerde partijen na een bezoekdag éénmalig de kans om hun absolute maximumprijs en eventuele opschortende voorwaarden geheim in te dienen vóór een strikte deadline. Omdat kandidaten niet weten wat de concurrentie biedt, voorkomt deze methode een stressvolle opbiedstrijd en zoeken kopers hun psychologische grens op, wat voor de verkopers vaak ook fijn werkt en dit binnen een rechtsgeldig kader.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
