Eerst kopen en daarna verkopen kan, maar vraagt een goede financiële planning. Je moet rekening houden met overbruggingskrediet, timing, verkoopbaarheid van je huidige woning en mogelijke dubbele kosten. Soms is eerst verkopen veiliger, soms is eerst kopen praktischer. De juiste volgorde hangt af van je budget, risicobereidheid en de marktsituatie.

Je beschermt jezelf door de clausule ‘opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een krediet‘ op te nemen in je schriftelijke bod. Vermeld hierin altijd het geleende bedrag, de termijn (standaard 3 tot 4 weken) en hoeveel weigeringen van banken je moet voorleggen om de koop kosteloos te ontbinden. Wij bezorgen onze kandidaat-kopers altijd een waterdicht sjabloon om dit juridisch correct te formuleren.

Ja, absoluut. De verkoper is wettelijk verplicht om een asbestattest te laten opstellen voor elk gebouw met een bouwjaar vóór 2001, en deze informatie moet vóór het sluiten van de verkoop (dus bij het uitbrengen van een bindend bod of het tekenen van het compromis) aan jou worden meegedeeld. Sinds 2026 geldt dit ook voor de gemeenschappelijke delen van appartementen. Zo weet je als koper exact of en waar er asbest aanwezig is en wat de eventuele verwijderingskosten zijn.

Een niet-conforme (afgekeurde) elektrische installatie is geen hindernis voor de verkoop, maar de klok begint wel te tikken voor jou als koper. Vanaf het verlijden van de authentieke akte heb je wettelijk 12 tot 18 maanden de tijd om de installatie conform te maken en opnieuw te laten keuren door een erkend organisme. Dit is een belangrijke kostenpost om mee te nemen in je budget.