Een kangoeroewoning is een innovatieve woonvorm waarbij twee zelfstandige leefruimtes of gezinnen onder één dak samenwonen, meestal met de bedoeling dat de ene partij zorg of ondersteuning biedt aan de andere. Het bekendste praktijkvoorbeeld is dat van volwassen kinderen die de hoofdwoning betrekken, terwijl de (groot)ouders in een kleiner, aangepast gedeelte van hetzelfde pand wonen (of omgekeerd). De naam is een directe metafoor: net zoals een kangoeroe haar jong in de buidel draagt, “draagt” de grotere hoofdwoning een kleinere, ondergeschikte wooneenheid.

Na aanvaarding van een bod worden de afspraken verder uitgewerkt in een verkoopovereenkomst, het compromis in de volksmond. De vastgoedmakelaar verzamelt de nodige documenten en zorgt dat prijs, voorwaarden, timing en bijzondere afspraken correct worden opgenomen. Daarna volgt meestal de periode richting notariële akte. Een goed voorbereid dossier zorgt ervoor dat dit traject vlotter verloopt.

Bij nieuwbouw betaal je meestal btw op de constructiewaarde, terwijl je bij bestaande woningen meestal verkooprechten (voorheen registratierechten) betaalt. Bij gemengde aankopen kan een deel onder btw en een deel onder verkooprechten vallen. Dit heeft een grote impact op je totaalbudget. Laat vooraf duidelijk berekenen welke kosten van toepassing zijn.

Oppervlaktes kunnen verschillen omdat er verschillende meetmethodes bestaan. Soms wordt de bruto-oppervlakte gebruikt, soms de bewoonbare oppervlakte en soms de EPC-oppervlakte. Ook terrassen, kelders, zolders, garages of bijgebouwen worden niet altijd op dezelfde manier meegerekend. Daarom is het belangrijk om bij verkoop transparant te zijn over wat de oppervlakte precies inhoudt.