Hoe kopen we samen een huis als de één meer eigen middelen inlegt dan de ander?
Dat kan perfect via een zogenaamde bedongclausule of een ongelijke eigendomsverhouding (bijvoorbeeld 60/40 in plaats van 50/50) in de aankoopakte. Daarnaast kan de notaris een ‘verrekening’ opnemen: mocht de relatie eindigen of het pand verkocht worden, krijgt de partner die het meeste geld heeft ingebracht die extra inleg eerst terug. Wij adviseren om dit al bij het opstellen van het compromis aan te geven, zodat je notaris dit correct kan voorbereiden.
Dries Peeters is erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar en de drijvende kracht achter de vastgoedactiviteiten in Hasselt en omstreken van Peeters Immo. Hij staat garant voor een professionele en persoonlijke aanpak. Als erkend BIV-vastgoedmakelaar (met het officiële BIV-erkenningsnummer 514725) combineert hij een grondige dossierkennis van de stedenbouwkundige en juridische wetgeving in Vlaanderen met een sterke, proactieve commerciële visie. Dries is de specialist die bij een verkoop van residentieel vastgoed in regio Hasselt en omstreken persoonlijk de dossiers screent, de waardebepalingen ter plaatse uitvoert, de onderhandelingen voert alsook de communicatie met de notarissen coördineert om koper en verkoper volledig te ontzorgen.
Een bod is een officieel voorstel (bij voorkeur schriftelijk) waarmee men de verkoper juridisch bindt zodra deze het aanvaardt. De compromis (de onderhandse verkoopovereenkomst) is de daaropvolgende, gedetailleerde overeenkomst waarin alle voorwaarden, attesten en de definitieve opleverdatum definitief worden vastgelegd. Beide zijn bindend!
Een regenwaterput vangt het regenwater van het dak op, zodat je het gratis kunt hergebruiken in en rondom de woning. In Vlaanderen is een put van minimaal 5.000 tot 10.000 liter al jaren wettelijk verplicht bij nieuwbouw en grote renovaties, en dat heeft uitstekende redenen. Halvering van je waterfactuur: Meer dan 50% van het water dat je dagelijks verbruikt, hoeft geen duur drinkwater te zijn. Je kunt regenwater perfect gebruiken voor het toilet, de wasmachine, de tuin en het wassen van de auto. Beter voor je apparaten (kalkvrij): Regenwater bevat van nature geen kalk. Hierdoor verslijt het verwarmingselement van je wasmachine minder snel, heb je minder wasmiddel nodig en blijft je was zachter. Voorkomen van wateroverlast: Door massaal regenwater lokaal op te slaan, stroomt er bij hevige stortbuien minder water naar de riolering. Dit verkleint de kans op overstroomde straten.
Het belangrijkste verschil zit in de aankoopprijs, de doelgroep en het huurdersverloop. Een 1-slaapkamerappartement heeft een lagere instapkost (minder eigen inbreng nodig bij de bank) en biedt vaak een scherp bruto-rendement, maar trekt een publiek aan dat sneller verhuist (singles en starters). Een 2-slaapkamerappartement vraagt een grotere investering, maar is veel couranter op de markt omdat de doelgroep breder is (koppels, thuiswerkers, kleine gezinnen). Bovendien blijven huurders of eigenaars er gemiddeld jaren langer wonen omdat de extra kamer flexibiliteit biedt (als bureau, babykamer of logeerkamer), wat zorgt voor minder verloop en een stabielere herverkoopwaarde.
Het EPC-attest lijkt ingewikkeld, maar je kunt de belangrijkste informatie in drie stappen ontcijferen: 1. Het EPC-label (A+ tot F): Dit geeft de algemene energiezuinigheid aan. Label A is uitstekend, Label E of F betekent dat het om een energieverslindend pand gaat. Let op: vanaf 2026 ben je verplicht om een woning met label E of F binnen de 6 jaar te renoveren tot minimaal label D. 2. De energiescore (kWh/m² jaar): Dit getal berekent het theoretische energieverbruik per vierkante meter per jaar. Hoe lager dit getal, hoe lager je toekomstige energiefactuur. 3. De aanbevelingen & kostenraming: Verderop in het attest vind je een concreet stappenplan om het pand te renoveren naar label A, inclusief een automatische kostenindicatie voor de werken (zoals dakisolatie of een warmtepomp). Houd er rekening mee dat het EPC puur naar de isolatie en installaties van het gebouw kijkt, en niet naar het werkelijke verbruik van de huidige bewoners.