Welke documenten en attesten zijn verplicht bij de verkoop van mijn woning?
Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen komt heel wat papierwerk kijken. De wet verplicht je als verkoper om de koper grondig te informeren.
De belangrijkste documenten zijn: EPC-attest (Energieprestatiecertificaat): Dit geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Asbestattest: Verplicht voor alle woningen en gebouwen gebouwd vóór 2001. Keuringsattest van de elektrische installatie: Zelfs als de elektriciteit wordt afgekeurd, is het attest verplicht om de verkoop te kunnen sluiten. Bodemattest: Dit bewijst dat de grond niet verontreinigd is (op te vragen via OVAM). Stedenbouwkundige inlichtingen: Informatie over vergunningen, verkavelingen en eventuele bouwovertredingen. Overstromingsinformatie: De koper moet weten of het pand in overstromingsgevoelig gebied ligt. Maatregelenregister: Dit register toont álle stedenbouwkundige handhavingsmaatregelen (zoals aanmaningen of herstelvorderingen) van een pand.
De wet stelt ook dat de verkoper verantwoordelijk is voor het leveren én betalen van de verplichte attesten die horen bij de informatieplicht. Deze attesten kosten (alles samen vaak tussen de € 700,00 en € 1.300,00) horen bij het klaarmaken van je dossier. Bij Peeters Immo vragen wij al deze documenten en attesten voor jou op, zodat jouw verkoopdossier waterdicht is. Ik coördineer de bezoeken van de keurders in samenspraak met jou, ik ontzorg je volledig vanaf dag één.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
