Wat is het verschil tussen beschermd en geïnventariseerd erfgoed?
Hoewel beide termen betekenen dat een gebouw historische waarde heeft, is er juridisch en financieel een groot verschil. Geïnventariseerd erfgoed: Het gebouw staat op een wetenschappelijke lijst (inventaris) van de overheid. Dit is vooral informatief. Je mag het pand in de basis nog verbouwen of slopen, maar de gemeente zal bij een vergunning waken over de historische kenmerken (zoals de gevel). Beschermd erfgoed (Monument): Dit is een officieel wettelijk statuut. Het gebouw moet bewaard blijven voor de toekomst. Je hebt een instandhoudingsplicht en je mag niets veranderen (zelfs niet binnen) zonder goedkeuring van het Agentschap Onroerend Erfgoed. Slopen is streng verboden.
De Vlaamse overheid heeft een openbare kaart waarop elk stukje erfgoed is aangeduid. Je hoeft alleen je adres of het kadastraal nummer in te voeren op de website van het Agentschap Onroerend Erfgoed (Geoportaal) om te zien welk statuut op jouw woning rust. De notaris is bovendien verplicht om dit te vermelden in het compromis bij de aankoop van een pand.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
