Met verschillende jaren ervaring op de teller in de vastgoedsector is Peeters Immo gekend in regio Hasselt en omstreken. Ik ken de lokale woningmarkt. Naast Hasselt ben ik ook actief in de omliggende gemeenten zoals Alken, Diepenbeek, Kortessem, Zonhoven, Stevoort, Herk-de-Stad, Heusden-Zolder etc. Of je nu een woning wilt verkopen met juridische zekerheid of op zoek bent naar je droomwoning in Hasselt en omstreken; dankzij mijn jarenlange expertise en persoonlijke aanpak gids ik je vlot door het hele proces.

Tijdens een bezoek is het essentieel om in de technische ruimte of de kelder te controleren hoe de nutsvoorzieningen zijn opgebouwd. Individuele meters: Het appartement heeft een eigen gas-, elektriciteits- en watermeter. Je betaalt uitsluitend wat je zelf rechtstreeks verbruikt aan je energieleverancier. Collectieve meters: Er is één centrale meter voor het gebouw (vaak bij een collectieve verwarmingsinstallatie). De syndicus verdeelt de totale energiefactuur over de bewoners op basis van de duizendsten of via warmtekostenmeters op de radiatoren, wat minder controle geeft over je eigen vaste lasten. Je krijgt per kwartaal, halfjaarlijks of jaarlijks een afrekening van de syndicus.

Populaire buurten hangen af van het profiel van de koper. Gezinnen zoeken vaak rust, tuin en scholen in de buurt. Starters kijken naar betaalbaarheid en bereikbaarheid. Senioren hechten belang aan comfort, lift en nabijheid van voorzieningen. In Hasselt kunnen centrumlocaties, Kuringen, Kiewit, Runkst, Sint-Lambrechts-Herk en Stevoort elk interessant zijn voor een ander publiek.

Een overbruggingskrediet is een tijdelijke, flexibele lening van de bank waarmee je de periode overbrugt tussen de aankoop van je nieuwe woning en de daadwerkelijke verkoop van je huidige woning. Dit financiële instrument is de ideale oplossing wanneer je jouw droomwoning hebt gevonden, maar het kapitaal (de overwaarde) nog vastzit in de stenen van je oude pand. De bank schiet dit bedrag in feite tijdelijk aan je voor, zodat je de nieuwe aankoop direct kunt financieren en de nodige voorschotten kunt betalen bij de notaris. Tijdens de looptijd van dit krediet, die meestal tussen de 12 en 24 maanden ligt, betaal je maandelijks in principe alleen de rente op het geleende bedrag, waardoor je maandlasten tijdelijk behapbaar blijven. Zodra de verkoop van je oude woning officieel rond is en de verkoopakte bij de notaris is verleden, wordt het overbruggingskrediet in één klap volledig afgelost met de opbrengst van die verkoop. Bij Peeters Immo merken we dat dit soort krediet veel stress wegneemt bij doorstromers op de vastgoedmarkt; het stelt je immers in staat om snel te schakelen op een competitieve markt zonder dat je hals over kop je eigen woning onder de marktprijs moet verkopen.

In Vlaanderen (volgens het Gewestplan) wordt bij lintbebouwing of percelen langs een straat de woonzone (bouwgrond) standaard ingetekend tot een diepte van 50 meter vanaf de straatkant (de rooilijn). Als een stuk grond bijvoorbeeld 80 meter diep is, betekent dit dat de eerste 50 meter officieel gecategoriseerd is als bouwgrond, en de achterliggende 30 meter vaak een andere bestemming heeft (zoals agrarisch gebied, tuingrond of natuurgebied).

Je mag je woning, maar vaak ook grotere bijgebouwen, poolhouses of zwembaden, in principe enkel binnen die eerste 50 meter oprichten. Alles wat buiten de 50 meter-grens valt, ligt in een andere zone waar de stedenbouwkundige regels streng zijn en bouwen meestal verboden is. De vierkantemeterprijs van de eerste 50 meter ligt vele malen hoger dan de grond die erachter ligt. Grond die dieper ligt dan 50 meter wordt door schatters en banken vaak gewaardeerd als ’tuingrond’ of ‘landbouwgrond’, wat financieel veel minder waard is.