Soms kan de akte sneller verleden worden dan binnen de 4 maanden als alle documenten beschikbaar zijn, de financiering rond is en beide partijen akkoord zijn. In de praktijk hangt dit af van notaris, bank, administratie en dossiercomplexiteit. Wie snel wil schakelen, zorgt best dat attesten en informatie al vóór het bod klaar zijn.

In de vastgoedwereld is de bekende leuze “locatie, locatie, locatie” niet zomaar een cliché. De ligging van een onroerend goed is de allerbelangrijkste factor voor de waarde, de verkoopbaarheid en het toekomstpotentieel ervan. De reden is simpel: alles aan een woning kun je veranderen, behalve de plek waar het staat. Je kunt een keuken renoveren, een extra slaapkamer bouwen of isolatie aanbrengen, maar je kunt een huis niet verplaatsen naar een betere buurt of dichter bij een station leggen.

De grondprijs bepaalt voor een groot deel de totale kostprijs van vastgoed. In populaire steden of gegeerde, rustige buitenwijken is de beschikbare bouwgrond schaars. Omdat de vraag daar vele malen groter is dan het aanbod, schieten de prijzen omhoog. Een exact identiek afgewerkt appartement kan in het centrum van een bruisende stad makkelijk $30\%$ tot $50\%$ duurder zijn dan op het rustige platteland, puur vanwege de grondwaarde.

In Vlaanderen (volgens het Gewestplan) wordt bij lintbebouwing of percelen langs een straat de woonzone (bouwgrond) standaard ingetekend tot een diepte van 50 meter vanaf de straatkant (de rooilijn). Als een stuk grond bijvoorbeeld 80 meter diep is, betekent dit dat de eerste 50 meter officieel gecategoriseerd is als bouwgrond, en de achterliggende 30 meter vaak een andere bestemming heeft (zoals agrarisch gebied, tuingrond of natuurgebied).

Je mag je woning, maar vaak ook grotere bijgebouwen, poolhouses of zwembaden, in principe enkel binnen die eerste 50 meter oprichten. Alles wat buiten de 50 meter-grens valt, ligt in een andere zone waar de stedenbouwkundige regels streng zijn en bouwen meestal verboden is. De vierkantemeterprijs van de eerste 50 meter ligt vele malen hoger dan de grond die erachter ligt. Grond die dieper ligt dan 50 meter wordt door schatters en banken vaak gewaardeerd als ’tuingrond’ of ‘landbouwgrond’, wat financieel veel minder waard is.

De overstromingsgevoeligheid is een wettelijk verplichte score die aangeeft hoe groot het risico is dat een specifiek onroerend goed (het gebouw en het bijbehorende perceel) te maken krijgt met wateroverlast of overstromingen. In Vlaanderen is de verkoper wettelijk verplicht om deze informatie, beter bekend als de G-score (gebouw) en de P-score (perceel), vóór de verkoop transparant te communiceren in alle publiciteit en in de verkoopovereenkomst. Deze scores lopen van klasse A (geen risico) tot klasse D (middelgroot risico).

Een RUP staat voor Ruimtelijke Uitvoeringsplan en is het moderne, juridisch bindende stedenbouwkundige plan waarmee de overheid de bestemming en de bouwvoorschriften van een specifiek gebied of een volledige zone vastlegt. Sinds 1999 heeft het RUP de oude Bijzondere Plannen van Aanleg (BPA’s) en het algemene Gewestplan vervangen. Een RUP kan worden opgesteld op drie verschillende overheidsniveaus: door de Vlaamse overheid (gewestelijk RUP), de provincie (provinciaal RUP) of de gemeente zelf (gemeentelijk RUP), afhankelijk van de schaal van het project.