In Vlaanderen zijn er verschillende overheden die dit recht gebruiken om hun beleidsdoelen (zoals de Bouwshift/betonstop, natuurbehoud of sociale huisvesting) te realiseren. Wonen in Vlaanderen (sociale huisvesting): Om sociale woningen te realiseren. De Vlaamse Landmaatschappij (VLM) of Natuur en Bos (ANB): Bij gronden in natuur- of landbouwgebied om natuurreservaten te vergroten of landbouwstructuren te verbeteren. Lokale gemeenten en steden (zoals Hasselt): Soms via een specifiek RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan) om stadsvernieuwing of extra openbaar groen te realiseren. Zowel de beheerders van de spoorwegen (Infrabel) als de beheerders van de waterwegen (De Vlaamse Waterweg) beschikken over wettelijke voorkooprechten. Dit zijn zeer krachtige instrumenten die door deze instanties worden ingezet om de mobiliteit, waterveiligheid en logistieke infrastructuur in Vlaanderen te waarborgen en uit te breiden.

Met verschillende jaren ervaring op de teller in de vastgoedsector is Peeters Immo gekend in regio Hasselt en omstreken. Ik ken de lokale woningmarkt. Naast Hasselt ben ik ook actief in de omliggende gemeenten zoals Alken, Diepenbeek, Kortessem, Zonhoven, Stevoort, Herk-de-Stad, Heusden-Zolder etc. Of je nu een woning wilt verkopen met juridische zekerheid of op zoek bent naar je droomwoning in Hasselt en omstreken; dankzij mijn jarenlange expertise en persoonlijke aanpak gids ik je vlot door het hele proces.

In de vastgoedwereld is de bekende leuze “locatie, locatie, locatie” niet zomaar een cliché. De ligging van een onroerend goed is de allerbelangrijkste factor voor de waarde, de verkoopbaarheid en het toekomstpotentieel ervan. De reden is simpel: alles aan een woning kun je veranderen, behalve de plek waar het staat. Je kunt een keuken renoveren, een extra slaapkamer bouwen of isolatie aanbrengen, maar je kunt een huis niet verplaatsen naar een betere buurt of dichter bij een station leggen.

De grondprijs bepaalt voor een groot deel de totale kostprijs van vastgoed. In populaire steden of gegeerde, rustige buitenwijken is de beschikbare bouwgrond schaars. Omdat de vraag daar vele malen groter is dan het aanbod, schieten de prijzen omhoog. Een exact identiek afgewerkt appartement kan in het centrum van een bruisende stad makkelijk $30\%$ tot $50\%$ duurder zijn dan op het rustige platteland, puur vanwege de grondwaarde.