Hoeveel is mijn woning waard?
De waarde van je woning hangt af van meer dan alleen de ligging en het aantal vierkante meters. Ook de staat van de woning, het EPC-label, de indeling, de perceelgrootte, de afwerking, de oriëntatie, de renovatiekost en de recente verkoopprijzen in de buurt spelen een grote rol. Bij Peeters Immo bekijken we je woning niet enkel op papier, maar ook in functie van de huidige markt, de lokale vraag en het profiel van de kandidaat-koper. Zo krijg je een realistische waardebepaling waarmee je met vertrouwen kan verkopen.
Sinds de introductie van het asbestattest is er géén algemene, directe verwijderingsverplichting voor particuliere kopers, tenzij het asbest zich in een gevaarlijke, onveilige staat bevindt (zoals beschadigde leidingisolatie). Wel heeft de Vlaamse overheid als doel dat heel Vlaanderen tegen 2034 asbestveilig moet zijn. Koop je een woning met niet-hechtgebonden asbest, houd dan nu al rekening met toekomstige renovatiekosten om tegen 2034 in regel te zijn.
Ja, dat is zelfs een zeer verstandige beslissing, vooral als je serieuze interesse hebt in een woning die nog grondig gerenoveerd moet worden. Een onafhankelijk expert kijkt met een objectieve, bouwkundige blik naar de woning en kan verborgen gebreken, stabiliteitsproblemen of vochtproblemen opsporen die voor een leek onzichtbaar blijven. Bovendien kan een architect ter plaatse meteen inschatten of jouw specifieke verbouwplannen stedenbouwkundig haalbaar zijn en een realistische raming maken van de renovatiekosten, wat cruciaal is om te voldoen aan de huidige renovatieverplichting. Bij Peeters Immo juichen we dit alleen maar toe; we stemmen de agenda’s graag flexibel af zodat je expert alle tijd en ruimte krijgt om het pand technisch te screenen vóórdat je een definitief bod uitbrengt.
Je kunt je totale aankoopkosten het beste berekenen via de officiële en onafhankelijke rekenmodule van de Belgische notarissen op notaris.be. Omdat de notariskosten, het ereloon en de administratieve dossierspecificaties wettelijk zijn vastgelegd, geeft deze simulator je direct een zeer betrouwbare en gedetailleerde indicatie van de registratierechten en aktekosten.
Wil je exact weten wat jouw bijkomende kosten zullen zijn? Bereken het snel en eenvoudig via de officiële rekenmodule van notaris.be voor de aankoopkosten en via de officiële rekenmodule van notaris.be voor een standaardkrediet.
In Vlaanderen is de huurindexatie strikt gekoppeld aan de energiezuinigheid van het pand. Controleer bij de aankoop van de verhuurde woning direct het Energieprestatiecertificaat (EPC): EPC-label A+, A, B of C: Je mag de huurprijs voor de volle 100% indexeren. EPC-label D: Je mag de huurprijs slechts voor 50% indexeren. EPC-label E of F: Je mag de huurprijs volledig niét indexeren. Dit beschermt de huurder tegen hoge energiefacturen in slecht geïsoleerde panden.
Een thuisbatterij is een accu die de overtollige stroom van je zonnepanelen opslaat. In plaats van je ongebruikte zonne-energie overdag goedkoop aan het net af te geven, bewaar je deze om ’s avonds en ’s nachts gratis te gebruiken. Het grote voordeel is dat je zelfverbruik stijgt van gemiddeld 30% naar zo’n 60% tot 75%. Je hoeft hierdoor veel minder dure stroom aan te kopen. Daarnaast helpt een slimme batterij om pieken in je stroomverbruik op te vangen, wat gunstig is voor het capaciteitstarief op je energiefactuur. Het is vooral een slimme keuze als je overdag weinig thuis bent en ’s avonds veel stroom verbruikt.